Samhällsbyggnadsbolaget i Norden (SBB) har fått en ny ledare för ett nytt kapitel. Den 10 augusti utsåg styrelsen Andreas Morfiadakis till verkställande direktör, med tillträde samma dag. Han efterträder Leiv Synnes, som lämnar med omedelbar verkan efter en period inriktad på att stabilisera bolaget.
Tidpunkten är medveten. Enligt SBB:s pressmeddelande har styrelsen och Synnes gemensamt kommit fram till att tiden är rätt för ett ledarskifte, när bolaget går in i en ny fas. De senaste åren har SBB omvandlats genom omfattande balansräkningsåtgärder och en omstrukturering av portföljen, och framträder i dag som ett investmentbolag med tre kärninnehav: Public Property Invest och Sveafastigheter, båda noterade på Nasdaq Stockholm, samt onoterade Nordiqus. När Public Property Invest nu handlas i Stockholm och det planerade samgåendet mellan Sveafastigheter och KlaraBo, jämte överföringen av SBB Residentials portfölj till KlaraBo, väntas slutföras under kvartalet, ser styrelsen att omvandlingen når en naturlig överlämningspunkt.
”Leiv Synnes har spelat en avgörande roll i att stabilisera och ompositionera SBB under en utmanande period. Under hans ledning har bolaget väsentligt stärkt sin finansiella ställning och lagt grunden för nästa utvecklingsfas. På styrelsens vägnar vill jag tacka Leiv för hans betydande insats” säger Lennart Sten, styrelseordförande.
Full cirkel för KlaraBo-grundaren
Utnämningen sluter cirkeln på ett intressant sätt. Morfiadakis är grundare och vd för KlaraBo, ett av just de bostadsbolag som nu förs in i SBB:s sfär genom samgåendet med Sveafastigheter. Han är född 1976 och startade KlaraBo 2017 tillsammans med branschveteranerna Mats Johansson och Anders Pettersson, kring ett disciplinerat koncept med kostnadseffektiva hyresrätter. Dessförinnan var han finanschef och vice vd för Victoria Park, den Malmöbaserade bostadsägaren som senare köptes av tyska Vonovia. Det samgående mellan Sveafastigheter och KlaraBo som han bidragit till att sätta i rörelse väntas bli Nasdaq Stockholms största noterade renodlade bostadsbolag, med ett fastighetsbestånd värt omkring 47 miljarder kronor och cirka 26 500 lägenheter.
”När SBB slutför sin omvandling till ett investmentbolag med ledande verksamheter inom social infrastruktur vill vi ha en VD med dokumenterad erfarenhet av att bygga bolag, skapa aktieägarvärde och arbeta nära styrelser och ledningsgrupper. Andreas kombinerar entreprenöriellt ledarskap, strategiskt perspektiv och djup sektorkompetens. Han är rätt person att leda SBB framåt” säger Lennart Sten.
”Jag är hedrad över det förtroende som styrelsen har visat mig. SBB har idag en unik portfölj av högkvalitativa innehav inom social infrastruktur. Min ambition är att arbeta nära styrelsen och ledningsgrupperna i våra portföljbolag för att ytterligare stärka verksamheterna och maximera det långsiktiga värdeskapandet för samtliga aktieägare. SBB:s omvandling har kommit långt och jag ser fram emot att bidra till nästa kapitel i bolagets utveckling” säger Andreas Morfiadakis.
Ett händelserikt kapitel avslutas
Skiftet avslutar ett händelserikt kapitel. SBB grundades av Ilija Batljan i mars 2016 och växte snabbt till en betydande nordisk ägare av skolor, vårdboenden och annan social infrastruktur, med långa hyresavtal med offentliga hyresgäster i botten. När stigande räntor mötte bolagets skuldbörda 2022 och 2023 pausade SBB utdelningen, återkallade en planerad nyemission på 2,63 miljarder kronor och ökade takten i försäljningen av tillgångar. Batljan lämnade vd-posten den 5 juni 2023 och lämnade över till Synnes, en tidigare finanschef på Akelius som under de följande två åren stabiliserade balansräkningen och formade om koncernen. Det är detta arbete som Morfiadakis nu tar vid, denna gång med tonvikt på kapitalallokering, aktivt ägande och aktieägarvärde.
SBB:s B-aktie och D-aktie handlas på Nasdaq Stockholm.