Vasakronan, Sveriges största fastighetsbolag, levererade ett stabilt första halvår 2026. Hyresintäkterna höll sig uppe och bolaget förlängde ett av sina viktigaste hyresavtal, samtidigt som den bredare kontorsmarknaden förblev selektiv.
Hyresintäkterna steg till 4 716 miljoner kronor, från 4 669 miljoner kronor året innan, och var oförändrade i jämförbart bestånd. Nya hyresavtal under perioden motsvarade 63 000 kvadratmeter och 390 miljoner kronor i årshyra. Volymen var koncentrerad till de mest centrala delarna av Stockholm, där efterfrågan är som starkast.
"Vakansnivåerna är fortsatt höga och efterfrågan är tydligt polariserad utifrån läge och kvalitet", säger Johanna Skogestig, vd på Vasakronan. Hon lyfter att den nya uthyrningsvolymen hittills i år uppgår till 390 miljoner kronor och är koncentrerad till de mest centrala lägena i Stockholm.
Långt avtal med Ericsson i Kista
En höjdpunkt under perioden var Kista. Där tecknade Vasakronan ett nytt hyresavtal med Ericsson om cirka 20 000 kvadratmeter, förlängt till december 2031, enligt Fastighetsnytt. Att säkra ett långsiktigt åtagande från en tongivande hyresgäst i ett område som fortfarande arbetar av hög vakans understryker värdet av bolagets aktiva uthyrningsarbete.
Fortsatt stabila värden
Fastighetsportföljen höll värdet och steg till 182 811 miljoner kronor efter en positiv värdeförändring på 241 miljoner kronor, upp från 181 812 miljoner kronor vid utgången av 2025. Driftöverskottet var stabilt på 3 420 miljoner kronor (3 424). Förvaltningsresultatet uppgick till 2 296 miljoner kronor, mot 2 390 miljoner kronor året innan, vilket förklaras av ett högre räntenetto på 947 miljoner kronor när de räntebärande skulderna ökade. Uthyrningsgraden i det totala beståndet var 87,2 procent.
Vasakronan ägs av Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Beståndet omfattar 167 fastigheter på cirka 2,4 miljoner kvadratmeter, med fokus på centralt belägna kontors- och butiksfastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö.