Roger Akelius planerar ett projekt i Vara som beräknas kosta omkring 500 miljoner kronor. Vara kommun har tecknat ett markanvisningsavtal med Akelius Math Factory AB för den byggklara tomten Sprinten mellan Vara Konserthus och Vara badhus. Nya Lidköpings-Tidningen var först med uppgifterna.
Byggnaden planeras bli upp till 35 meter hög och rymma upp till 100 hotellrum, studentbostäder, restaurang och lokaler för utbildningsverksamhet. Kommunen uppger att Akelius avser att utnyttja byggrätten fullt ut. Akelius Math Factory AB är ett dotterbolag till Akelius Foundation.
Kommunen sökte aktören
”Vi har under lång tid arbetat för att hitta rätt aktör för den här platsen och för att få till ett hotell i Vara”, säger Gabriela Bosnjakovic, kommunstyrelsens ordförande i Vara, som fört dialog med Akelius under längre tid.
Akelius är tydlig med att byggnaden ska synas. ”Jag planerar en byggnad som tar avstamp i kommunens kärnvärden bildning och kultur. Men som också sticker ut när det gäller arkitektonisk kvalitet och gestaltning”, säger Roger Akelius, som bland annat luftat idéer om en rutschbana mellan hotellet och badhuset och en förbindelse till konserthuset.
Vid presentationen av avtalet deltog även Fredrik Nelander, oppositionsråd, och Anna Cederqvist, kommundirektör.
Avgörande för konserthuset
För Vara Konserthus är närheten till ett hotell en förutsättning för att kunna växa. ”För Vara Konserthus är ett hotell avgörande för att utvecklas i nästa steg, kunna använda våra två scener fullt ut och kunna bli än mer attraktivt i det lokala som regionala kulturlivet”, säger Karin Beckman, vd på Vara Konserthus.
Ett hotell intill konserthuset och badhuset ger enligt kommunen bättre förutsättningar för konserter, konferenser och utbildningar med övernattning. Kommunen räknar också med arbetstillfällen och uppdrag för lokala företag under byggprocessen.
Kopplat till matematiksatsningen
Projektet knyter an till Akelius Math Factory, som invigdes i Vara den 27 augusti. Satsningen är ett samarbete mellan Vara kommun, Akelius Foundation och Chalmers tekniska högskola, och enligt kommunen inleddes den efter att Bosnjakovic kontaktade Akelius direkt.
”Det som utvecklas här och kommer att användas i Vara kommer vi att ta vidare ut i hela världen så fler kan lära sig matematik”, sade Kerstin Engström, ordförande i Akelius Foundation, vid invigningen. Undervisningslokalerna och studentbostäderna kopplar utbildningssatsningen till hotellet och restaurangen.
Nytt segment för Akelius
Hotell är en ny inriktning för Akeliussfären i Sverige. Under 2021 sålde Akelius knappt 29 000 lägenheter i Sverige, Danmark och Tyskland till Heimstaden Bostad för 92,5 miljarder kronor, en av de största fastighetsaffärerna i landet. Bostadsverksamheten koncentrerades därefter till Nordamerika, London och Paris.
Roger Akelius byggde senare upp en stor position i börsnoterade Castellum. Akelius Apartments har innehaft omkring 25 procent av aktierna, vilket gör honom till bolagets största ägare.
Vad avtalet innebär
Avtalet är en markanvisning, inte en genomförd fastighetsaffär. Enligt Vara kommuns riktlinjer är en markanvisning ingen garanti för att en etablering blir av, utan ett första steg som ger utrymme för planering och förhandling innan ett marköverlåtelseavtal tecknas.
Kommunens besked den 3 september innebär att Akelius direkt startar projektering och utformning av byggnaden. Någon hotelloperatör namnges inte och kommunen anger ingen arkitekt, utan beskriver uppdraget som att arkitekterna ska tänka fritt. Projektet befinner sig därmed i ett tidigt skede, trots befintlig byggrätt och tecknat avtal.