Svenska Handelsfastigheter slår till med ett dubbelförvärv. Bolaget köper en handelsfastighet om 5 125 kvadratmeter i Knalleland i Borås och en strategisk tomt i Vaggeryd. Lågprisjätten Lidl blir ankarhyresgäst på båda adresserna.
Knalleland lockar fem miljoner besökare
Fastigheten i Borås ligger i Knalleland, ett av västra Sveriges mest etablerade handelsområden. Årligen besöker fem miljoner kunder området, som har ett upptagningsområde på cirka 175 000 invånare inom 30 minuter via riksväg 40. Bland befintliga hyresgäster finns Elgiganten.
Lidl planerar att öppna en butik på nästan 2 200 kvadratmeter under våren 2027. Hyresavtalet löper över 15 år. Säljare var Forshem Fastigheter, som anlitade Panreal och Lok Advokater som rådgivare.
Nybygge i Vaggeryd
I Vaggeryd handlar det om tomtmark där byggnation av en ny livsmedelsbutik inleds i höst. Lidl räknar med att flytta in under senhösten 2027. Fastigheten kommer att omfatta drygt 2 100 kvadratmeter och hyresavtalet sträcker sig över tio år. Säljare var Skavelys AB med RosholmDell Advokatbyrå som rådgivare.
"Förvärven är i linje med vår långsiktiga strategi att utveckla vår närvaro i starka och expansiva tillväxtkorridorer," säger Jöran Rydberg, transaktionschef på Svenska Handelsfastigheter.
"Vi är väldigt glada över båda förvärven. Fastigheterna ligger i expansiva regioner och i strategiskt bra lägen med hög tillgänglighet och god potential för utveckling. Det är dessutom väldigt starka hyresgäster vilket säkrar långsiktigt stabila kassaflöden," fortsätter Rydberg.
Svenska Handelsfastigheters legala rådgivare i båda transaktionerna var Advokatfirman Vinge. Köpeskillingar har inte offentliggjorts.
Fortsatt tillväxt
Affärerna befäster Svenska Handelsfastigheters position inom dagligvaruankrad externhandel. Bolaget, som har kreditbetyget BBB stabilt från Nordic Credit Rating, äger i dag drygt 330 fastigheter i omkring 150 kommuner med ett samlat fastighetsvärde om cirka 25 miljarder kronor.