Electrolux säljer ytterligare en del av sitt kvarter Greenhouse Sthlm på Kungsholmen, och den här gången är köparen bostadsutvecklaren Klövern. Bolaget har tecknat avtal om att förvärva en fastighet i Stadshagen av Electrolux Group och planerar cirka 105 bostäder på platsen. Tillträde och byggstart beräknas till fjärde kvartalet 2027, enligt ett pressmeddelande från Klövern. Ingen köpeskilling har offentliggjorts.
Ett kvarter byggt kring ett huvudkontor
Fastigheten ligger i Greenhouse Sthlm, kvarteret som Electrolux utvecklar kring sitt eget huvudkontor på det tidigare S:t Görans sjukhusområde. Electrolux har haft sitt huvudkontor på platsen sedan slutet av 1990-talet, och den större detaljplanen för Stadshagen omfattar omkring 1 800 bostäder samt ny grundskola och service.
Kvarteret har fått flera hållbarhetsutmärkelser. Vid SGB Awards 2025 utsågs kontorstillbyggnaden till Årets BREEAM-byggnad och tillsammans med bostadsdelen Brf Gourmet även till Årets NollCO2-projekt, enligt Sweden Green Building Council. Den första etappen, som Skanska uppförde med en hybridstomme där korslimmat trä ingår, omfattade en kontorstillbyggnad på cirka 8 500 kvadratmeter och 114 bostadsrätter. Fullt utbyggt omkring 2033 väntas runt 3 000 personer bo och arbeta i kvarteret.
Så vill Klövern bygga vidare på konceptet
Klövern planerar cirka 105 lägenheter och stadsradhus. Entréer, materialval och gestaltning ska enligt pressmeddelandet bygga vidare på Greenhouse Sthlm:s koncept för en sammanhållen identitet i kvarteret. Bolaget lyfter fram läget: tunnelbana finns i det direkta närområdet med fyra minuter till Stockholms centralstation, och Fridhemsplan, Hornsbergs strand och Rålambshovsparken ligger på promenadavstånd.
”Vi ser fram emot att bidra till att utveckla ett hållbart boendekoncept i centrala Stockholm. Förvärvet ligger i linje med Klöverns strategi att utveckla bostäder i attraktiva och kollektivtrafiknära lägen som skapar långsiktiga värden för både de boende och staden,” säger Mathias Wallestam, vd på Klövern.
Även bolagets affärsutvecklingschef betonar läget.
”Mikroläget är starkt. Kungsholmen fortsätter att vara en av Stockholms mest efterfrågade stadsdelar. Kombinationen av närhet till arbete, service, kollektivtrafik, vatten och parker skapar en vardag som många efterfrågar, och det är precis den kvaliteten som det här projektet erbjuder,” säger Sofia Bredberg Hanser, affärsutvecklingschef på Klövern.
Real Advokatbyrå har agerat legal rådgivare till Klövern i affären.
Inte Electrolux första bostadsförsäljning i kvarteret
Det är inte första gången Electrolux säljer bostadsbyggrätter inom Greenhouse Sthlm. I december 2024 förvärvade Besqab cirka 170 bostadsbyggrätter om cirka 14 900 kvadratmeter BTA inom fastigheten Gångaren 13 för cirka 284 miljoner kronor, enligt Besqabs pressmeddelande. Det motsvarar omkring 19 000 kronor per kvadratmeter BTA, vilket ger en referenspunkt för att värdera Klöverns affär, vars köpeskilling inte har offentliggjorts.
Besqabs förvärv blev projektet Kellhagen, där bolaget tog första spadtaget i februari 2026. Projektet omfattar 166 bostadsrätter, uppförs av TL Bygg, Svanenmärks och beräknas stå klart 2028. Bostäderna har enligt Besqab tagits emot väl av marknaden. Med förvärvet blir Klövern därmed den senaste bostadsutvecklaren att kliva in i kvarteret.
Klövern fortsätter förvärva
Klövern beskriver sig som ett bostads- och utvecklingsbolag med byggrätter för omkring 16 800 bostäder, 2 300 bostäder i produktion och drygt 600 bostäder i förvaltning. Urban Partners är majoritetsägare med 75,85 procent. Förvärvet på Kungsholmen fortsätter ett aktivt 2026 för bolaget, som i juni köpte mark för cirka 130 havsnära bostäder i Fiskebäck med färdig detaljplan.