Fabege samlar en av de nordiska storbankernas svenska verksamhet under ett tak mitt i Stockholms city.
Fastighetsbolaget har tecknat ett förlängt och utökat hyresavtal med DNB Carnegie och DNB Sverige, som ingår i moderkoncernen DNB Bank ASA, i kvarteret Bocken på Regeringsgatan. Genom avtalet samlas DNB Carnegie Investment Bank, Carnegie Fonder och Montrose tillsammans med DNB Sverige i samma fastighet. Avtalet omfattar drygt 17 000 kvm och löper på fem år, enligt Fabege. Affären har även uppmärksammats av Fastighetsvärlden.
Fabege investerar cirka 210 miljoner kronor för att anpassa och rusta upp lokalerna för den utökade hyresgästen. Avtalet har ett nettouthyrningsvärde på omkring 66 miljoner kronor.
Inflyttningen sker stegvis. DNB Sverige tar över de tidigare Max Matthiessen-lokalerna under första kvartalet 2027, medan tillträde till de utökade lokalerna väntas den 1 augusti 2027. DNB Carnegie Investment Bank fortsätter sin verksamhet i befintliga lokaler i fastigheten.
Lång historia på adressen
Adressen är väl inarbetad för Carnegieverksamheten. Fabege hyrde ut lokaler i kvarteret Bocken till Carnegie och Max Matthiessen redan 2007, i ett avtal på cirka 13 500 kvm. Fastigheten har sin huvudentré på Regeringsgatan 56. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1951 och totalrenoverades 2008 till 2009.
Följer DNB:s köp av Carnegie
Det nya avtalet speglar integrationen av DNB:s och Carnegies svenska verksamheter efter förvärvet. DNB Bank ASA kom överens om att köpa Carnegie Holding från Altor och minoritetsägare i oktober 2024, en affär som slutfördes under första halvåret 2025. Därefter fördes DNB Markets samman med Carnegie under det gemensamma varumärket DNB Carnegie, med ambitionen att bygga en ledande nordisk aktör inom investment banking, kapitalförvaltning och rådgivning.
För Fabege är en stor uthyrning i centrala Stockholm ett välkommet besked i en kontorsmarknad som återhämtar sig försiktigt. Bolaget, som fokuserar på Stockholmsregionen och är noterat på Nasdaq Stockholm Large Cap, leds sedan den 1 december 2025 av vd Bent Oustad, som efterträdde Stefan Dahlbo. Marknadsaktörer beskriver alltjämt efterfrågan i Stockholm som en flykt till kvalitet, där hyresgäster söker sig till välbelägna lokaler av högre standard, precis det mönster som avtalet på Regeringsgatan speglar.