Swedish Logistic Property (SLP) planerar att bygga en ny logistikfastighet på cirka 11 200 kvm på Kärra 73:4 i Göteborg, under förutsättning att bygglov beviljas. Det framgår av ett pressmeddelande från SLP den 2 november. SLP har avtalat om att förvärva tomten, som ligger mot E6, och den befintliga byggnaden ska rivas.
Två hyresavtal tecknade
Hela byggnaden är uthyrd på två indexerade hyresavtal. En aktör inom logistik och transport hyr cirka 5 000 kvm på 12 år, med inflyttning kring årsskiftet 2028/2029. En aktör inom frukt och grönt hyr cirka 6 200 kvm, till största del kylda, på 10,5 år, med inflyttning sommaren 2028. Varken hyresgäster eller säljare namnges i SLP:s pressmeddelande.
Investering och hyresvärde
SLP uppskattar den totala investeringen, som omfattar både tomt och byggnation, till cirka 266 miljoner kronor. Det årliga hyresvärdet är cirka 17,5 miljoner kronor. Enbart köpeskillingen har inte offentliggjorts.
Byggnaden ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver och förberedas för lastbilsladdning.
SLP om Göteborg
"Det är mycket glädjande att vi kan stärka vår närvaro i Göteborg med ytterligare en fastighet, i ett av Sveriges bästa logistiklägen. Genom att ersätta den befintliga byggnaden skapar vi en modern och hållbar logistikfastighet som redan från start är fullt uthyrd på långa avtal, vilket ger ett långsiktigt kassaflöde och förlänger vår genomsnittliga hyresduration," säger Filip Persson, vd för SLP.
Bygglov och finansiering
SLP finansierar köpet med egna medel. Bolaget tillträder fastigheten först när bygglovet har vunnit laga kraft, så tidplanen beror på lovprocessen.
Tidigare affär i Göteborg
I september förvärvade och tillträdde SLP logistikfastigheten Backa 107:3 i Göteborg av DSV i en sale-and-leaseback-affär värd 514 miljoner kronor, med en yta på cirka 34 900 kvm. På sin webbplats anger SLP att bolaget äger 135 fastigheter med cirka 1 725 000 kvm uthyrbar yta. Bolagets B-aktier handlas på Nasdaq Stockholm Mid Cap.