Skanska har sålt hyresprojektet TingsParken i GoCo-området i Mölndal till Folksamgruppen genom KPA Pension. Priset är cirka 380 miljoner kronor, och affären offentliggjordes den 23 oktober. Tillträde sker när projektet står klart under första kvartalet 2029.
Fastigheten
TingsParken omfattar 128 hyreslägenheter och drygt 7 700 kvm uthyrningsbar area, inklusive en lokal på cirka 190 kvm. Bebyggelsen består av tre huskroppar om sex till nio våningar. Husen projekteras för energiklass B och certifiering enligt Miljöbyggnad Silver.
KPA Pension anger fastighetsbeteckningen Tingsplatsen 7 och ett underliggande fastighetsvärde på 381 miljoner kronor.
Villkor och tidplan
Skanska kommersiell fastighetsutveckling bokför försäljningen under fjärde kvartalet 2026. Skanska planerar tillträde under första kvartalet 2029, medan KPA Pension anger våren 2029. Varken direktavkastning, rådgivare eller finansiering har offentliggjorts.
Köparens syn
Köparen lyfter fram klimatfokus och långsiktighet. “Vi är väldigt nöjda över att kunna fortsätta bygga på vår portfölj med ytterligare ett tillskott av nyproducerade hyresbostäder från Skanska. Projektet har stort fokus på att minska klimatpåverkan genom hela livscykeln – från byggnation till förvaltning vilket ligger helt i linje med vår långsiktiga strategi” säger Jonas Bjuggren, fastighetsdirektör på Folksamgruppen.
Återkommande köpare
Med TingsParken omfattar samarbetet mellan Skanska Hyresbostäder, KPA och Folksamgruppen 15 hyresbostadsprojekt med cirka 1 700 lägenheter. Tidigare i år köpte KPA Pension även Sankt Jörgens Park på Hisingen i Göteborg, med 142 lägenheter för cirka 500 miljoner kronor, och Traktören 20 i Sollentuna, med 154 lägenheter för cirka 570 miljoner kronor. Båda projekten kommer från Skanska.
Om GoCo-området
GoCo Health Innovation City har sedan 2017 utvecklats av Vectura Fastigheter och Next Step Group till ett kunskapsintensivt kluster med fler än 100 hyresgäster. I februari avtalade Vectura, dotterbolag till Patricia Industries inom Investor, om att förvärva Next Steps andel. Affären omfattar fyra fastigheter på cirka 52 000 kvm med ett samlat fastighetsvärde på upp till 2,9 miljarder kronor.