SBF Fonder köper Rovan 2, en hyresfastighet med 312 lägenheter i Huvudsta Centrum i Solna, av Klövern. Det överenskomna fastighetsvärdet är 543 miljoner kronor, vilket enligt Klövern ligger i linje med bokfört värde. För SBF blir det den största fastigheten i beståndet hittills.
Pris och tillträde
Rovan 2 har 8 700 kvm uthyrningsbar area, och affären genomförs i bolagiserad form. Fastighetsvärdet motsvarar cirka 62 400 kr/kvm. Klövern anger den 30 november 2026 som frånträdesdag, medan SBF uppger att tillträdet sker före årsskiftet.
Klövern frigör kapital
"Genom försäljningen realiserar vi värden och frigör kapital som kan användas i andra projekt där vi ser goda möjligheter att skapa värde", säger Mathias Wallestam, vd för Klövern.
Klövern ägs till 75,85 procent av Urban Partners. Bolaget förvärvade Rovan 2 under 2022 från Broskeppet genom en apportemission. Walthon Advokater var Klöverns juridiska rådgivare, och SBF:s rådgivare har inte uppgetts.
SBF:s största fastighet
"Fastigheten har ett attraktivt läge i direkt anslutning till tunnelbanan och Huvudsta köpcentrum, och är med sina 312 lägenheter den hittills största fastigheten i portföljen", säger Johan Rosén, CIO vid SBF Fonder.
Per den 30 juni hade SBF cirka 4,2 miljarder kronor under förvaltning, fördelat på 106 fastigheter på 19 orter. Efter tillträdet omfattar beståndet 115 fastigheter på 23 orter, och SBF vill växa vidare.
Senaste köpet i Stockholm
I september köpte SBF Fonder fastigheterna Smältan 2 och Terrakottan 4 i centrala Stockholm tillsammans med BauMont Real Estate Capital. De två fastigheterna rymmer 63 lägenheter och köptes från F. Holmström Fastigheter.