KLP Fastigheter köper Waterfront Building, formellt Bangårdsposten 1, vid Stockholms centralstation av MEAG för cirka 5,4 miljarder kronor. Det är den största affären någonsin för det norska moderbolaget KLP Eiendom, enligt ett pressmeddelande från KLP Fastigheter. Tillträde planeras till den 1 december.
Ensam ägare till Stockholm Waterfront
Fastigheten ingår i komplexet Stockholm Waterfront, där KLP Fastigheter sedan tidigare äger hotell- och kongressbyggnaden. Genom köpet blir bolaget ensam ägare till hela komplexet. KLP Eiendom köpte hotell- och kongressdelen av DNB Liv 2015 för 1,75 miljarder kronor.
"Vi känner Stockholmsmarknaden väl sedan tidigare och det är sällan fastigheter med denna kvalitet och detta läge blir tillgängliga", säger Anette von Mentzer, vd för KLP Fastigheter AB.
Hon ser också möjliga samordningsvinster med den befintliga fastigheten: "Vi ser dessutom positiva samordningsfördelar med vår befintliga fastighet och eventuellt en möjlighet att binda samman fastigheterna på ett spännande vis", säger hon.
Fastigheten
Byggnaden uppfördes 2009 och har cirka 25 800 kvm uthyrningsbar area, varav över 90 procent är kontor. Den årliga hyresintäkten är cirka 229 miljoner kronor. Bland hyresgästerna finns UC, United Spaces, Essity, Euroclear och Postkodlotteriet.
Fastigheten har 130 bilplatser och 97 cykelplatser och tillhör energiklass A0. Säljare är MEAG, som agerar på uppdrag av en fastighetsspecialfond som inte namnges. Direktavkastning och rådgivare har inte offentliggjorts. Byggnaden är LEED Gold-certifierad.
KLP:s expansion i Sverige
KLP Eiendoms investeringar under 2026 uppgår till cirka 6,5 miljarder norska kronor, och Stockholmsaffären tillkommer. Genom förvärvet uppgår fastighetsportföljen i Sverige till cirka 25 miljarder kronor.
"KLP Eiendom ska fortsätta växa samtidigt som vi ska sprida våra investeringar. Vi bygger en stark och diversifierad fastighetsportfölj i Norge, Sverige och Danmark", säger Ellen Langeggen, vd för KLP Eiendom.
Enligt henne stärker köpet positionen i Stockholm: "Förvärvet stärker vår position i Stockholm och passar väl in i den långsiktiga förvaltningen av pensionsmedlen för våra ägare inom kommun- och hälsosektorn i Norge", säger hon.