För bostadsrättsföreningar
Har er BRF en tom lokal att fylla? En bostadsrättsförening (BRF) kan hyra ut en tom lokal till en verksamhet, till exempel en butik, ett kontor eller en ateljé. Det är styrelsen som beslutar om uthyrningen. På Plazza skapar ni ett konto och annonserar lokalen gratis, utan provision, och når företag som letar lokal i just ert område.
Skapa ett konto. Fyll i namn, föreningens organisationsnummer och e-post. Det tar ett par minuter och är gratis.
Lägg upp lokalen. Ange adress, yta och en beskrivning, och ladda upp bilder. Vår guide visar vad annonsen bör innehålla.
Få förfrågningar. Intresserade företag hör av sig via Plazza. Ni väljer själva vem ni vill gå vidare med.
Det kostar ingenting att annonsera en lokal på Plazza och vi tar ingen provision. Ni betalar inte för att synas, och inte heller när lokalen blir uthyrd.
Har föreningen flera lokaler, eller sköter ni lokaler åt flera föreningar, hjälper vi gärna till att lägga upp eller importera dem. Hör av er så berättar vi hur det går till.
Det som ofta står tomt i bostadshus är lokaler i gatuplan, men det kan också vara kontor, förråd, verkstäder eller gamla butikslokaler. Vanliga hyresgäster är:
Behöver ni ta frågan till ett styrelsemöte? Ladda ner vårt underlag på en sida. Det visar vad styrelsen behöver besluta, vilka uppgifter som ska samlas in och hur ni lägger upp annonsen.
Får en bostadsrättsförening hyra ut en lokal? Ja, en förening kan hyra ut lokaler som den äger i huset. Styrelsen sköter uthyrningen inom ramen för föreningens stadgar. Läs mer i bostadsrättslagen på riksdagen.se.
Vem bestämmer om lokalen ska hyras ut? I regel styrelsen, men det beror på föreningens stadgar och på eventuella beslut på föreningsstämman. Kontrollera stadgarna först.
Måste vi ha ett organisationsnummer för att annonsera? Ja, kontot skapas med föreningens organisationsnummer. Det finns på föreningens registreringsbevis från Bolagsverket.
Måste vi ha en hyresgäst som passar bostadshuset? Det är styrelsens val. Många föreningar föredrar lugna verksamheter som kontor, ateljéer eller butiker med normala öppettider. I annonsen kan ni beskriva vad som passar.
Hur vet vi vad vi ska ta betalt? Se vår guide om vad som påverkar hyran för en lokal. Vi anger inga priser här, eftersom de varierar mycket mellan lägen.
Hur är det med moms och skatt? Det ser olika ut för olika föreningar. Läs på hos Skatteverket eller fråga föreningens revisor eller ekonomiska förvaltare.
Vem sköter hyresavtalet? Det gör föreningen och hyresgästen själva. Vi har en checklista över punkter att gå igenom, och vi rekommenderar att en jurist granskar det slutliga avtalet.
Informationen på sidan är allmän och ersätter inte rådgivning. Kontrollera alltid stadgar och gällande regler för just er förening.
