Överlåta och hyra ut i andra hand
Har ni krympt, eller står en del av kontoret tomt? Du kan hyra ut ett enskilt rum, några skrivbord eller en del av ytan till en annan verksamhet och få in hyra för det ni inte använder. Kontrollera vad ditt hyresavtal säger och prata med hyresvärden först. Annonsera gratis på Plazza, utan provision.
Om du hyr ut hela lokalen krävs som huvudregel hyresvärdens samtycke, se hyra ut lokal i andra hand. Hyr du bara ut en del och själv fortsätter använda resten kan lagen i vissa fall vara mildare (12 kap. 41 § jordabalken), så länge det inte medför men för hyresvärden. Ditt avtal kan dock vara striktare, och verksamheten i lokalen får inte ändras utan hyresvärdens godkännande. Det tryggaste är att alltid fråga hyresvärden skriftligt innan du annonserar.
Prata med hyresvärden och spara besked skriftligt.
Bestäm vad som ingår och sätt hyra per rum eller plats.
Annonsera via formuläret högst upp med bilder, yta, hyra och vad som delas. Använd checklistan för andra hand och del av lokal (PDF).
Välj hyresgäst och teckna ett enkelt avtal. Plazza ger inte juridisk rådgivning.
Kan jag hyra ut skrivbord utan att hyresvärden vet? Fråga alltid först. Lagen kan i vissa fall vara mildare när du hyr ut en del, men ditt avtal och verksamhetens art kan innebära annat, och en olovlig uthyrning kan ge hyresvärden rätt att agera.
Vad ska hyran vara? Utgå från din egen kostnad per kvadratmeter plus en del av gemensamma ytor, och jämför med liknande kontorsplatser på Plazza.
Passar det för små verksamheter? Ja, många söker just ett rum eller några platser i stället för en hel lokal.
Kostar det något att annonsera på Plazza? Nej, gratis och utan provision.
Informationen på sidan är allmän och ersätter inte juridisk rådgivning. Plazza tillhandahåller inte avtal eller juridisk rådgivning. Kontrollera alltid ditt hyresavtal och gällande regler för just din lokal.
