Hines köper 50 procent av aktierna i Vincero Fastigheter Holding AB och bildar ett långsiktigt joint venture för bostadsutveckling i Stockholmsregionen. Portföljen omfattar drygt 3 000 byggrätter i Storängen och Segeltorp i Huddinge samt Örnsberg i Stockholm. Det uppskattade marknadsvärdet vid färdigställande överstiger 10 miljarder kronor, enligt ett pressmeddelande den 16 oktober 2026.
Köpeskillingen har inte redovisats.
Så är affären upplagd
Investeringen görs genom en subfond till Hines European Real Estate Partners IV (HEREP IV). Vinceros grundare Andreas och Robin Rutili behåller de återstående 50 procenten.
Vincero leder fortsatt projektutveckling, detaljplanearbete och genomförande. Hines bidrar med sin internationella plattform och erfarenhet av storskalig bostadsutveckling. Born Law var juridisk rådgivare åt Vincero, och pressmeddelandet nämner ingen rådgivare åt Hines.
Parterna om affären
”Vi har byggt upp en omfattande portfölj av byggrätter för bostäder i attraktiva lägen i Stockholmsregionen som nu går in i genomförandefasen. I Hines får vi en partner med lång internationell erfarenhet av storskalig bostadsutveckling och den finansiella styrka som krävs för att fullt ut realisera potentialen i våra utvecklingsområden”, säger Andreas Rutili, medgrundare av Vincero Fastigheter.
”Investeringen är ett naturligt nästa steg för Hines i sin satsning på bostäder i Sverige. Tillsammans med Vincero Fastigheter har vi goda förutsättningar att utveckla en av regionens största bostadsportföljer och skapa långsiktigt värde för både investerare och framtida boende”, säger Staffan Unge, Country Head Nordics på Hines.
Hines växer på bostadssidan
Hines gick in på den svenska bostadsmarknaden med en forward funding-investering i ett hyreshusprojekt med 310 lägenheter i Kista, som presenterades i april 2025. I oktober 2026 meddelade bolaget ytterligare ett forward funding-avtal, för 197 hyresbostäder i Veddesta i Stor-Stockholm. Vincero-affären skiljer sig från de enskilda projekten genom att ge Hines en andel i en plattform med byggrätter på flera platser.
Vincero har tidigare sålt delar av sitt bestånd, bland annat till Klövern 2025 och HSB Bostad i juni 2026, enligt bolagets pressrum.