Akademiska Hus har fått ett positivt planbesked för Medicinareberget i Göteborg. Beskedet kom från stadsbyggnadsnämnden och innebär att arbetet med en ny detaljplan kan starta, meddelade bolaget den 20 oktober. Området ligger norr om Sahlgrenska sjukhuset och sydost om Linnéplatsen.
Blandad stadsdel
Gestaltningsförslaget omfattar potentiellt cirka 200 000 kvm nya byggrätter. Det ger plats för utbildnings- och forskningslokaler, kontor, laboratorier, service, student- och forskarbostäder samt andra bostäder. Merparten av den orörda naturen ska bevaras och göras tillgänglig för allmänheten.
Tidplan och genomförande
Göteborgs Stad avser att starta detaljplanearbetet under första kvartalet 2027. Ett eventuellt genomförande sker i samverkan med staden och andra aktörer i fastighetsbranschen. Några hyresgäster, finansiärer eller investeringsbelopp har inte offentliggjorts.
Visionen för campus
”Medicinareberget har en fantastisk potential. Här vill vi ge Göteborgs universitet större möjligheter att utvecklas, samtidigt som campus öppnas upp och knyts närmare resten av staden. Vår vision är en grön och levande stadsdel där utbildning och forskning samsas med näringsliv, bostäder, service och mötesplatser. Att Göteborgs Stad nu ger grönt ljus till att inleda detaljplanearbetet är ett mycket glädjande och viktigt steg,” säger Pontus Isaksson, fastighetsområdeschef på Akademiska Hus.
Han pekar också på life science-sektorn: ”Här finns möjlighet att utveckla ett kluster i världsklass inom naturvetenskaplig och medicinsk utbildning och forskning, i samverkan med näringslivet,” säger Isaksson.
Bakgrund
Akademiska Hus lämnade in ansökan om planbesked hösten 2024. Då angavs 240 000 kvm byggrätter, varav 15 000 kvm ägs av Göteborgs Stad och merparten av Akademiska Hus. Den nya uppgiften är cirka 200 000 kvm, och skillnaden förklaras inte i pressmeddelandet.
Tillgängligheten är en del av motivet. I dag finns bara en in- och utfart, vid Guldhedsgatan, och förslaget ger ett mer sammanhängande gatunät, enligt stadsbyggnadsförvaltningen.
På plats investerar Akademiska Hus 245 miljoner kronor i en totalrenovering av Zoologen, med cirka 7 200 kvm uthyrningsbar yta och planerad färdigställning 2027. Sahlgrenska Life, som Västra Götalandsregionen och Göteborgs universitet utvecklar och som omfattar en byggnad på Medicinareberget, fick byggstart våren 2026. Första huset står klart tidigast 2033.