Kungsängsgatan 20 – 166-498 m²

Centralt belägen butiksyta med synligt läge- Kungsängsgatan 20

Bara ett stenkast från gågatan ligger denna butikslokal om totalt 614 m². I gatuplanet är ytan 498,5 m² och i källaren finns ytterligare 116 m². Lokalen är ljus tack vare det stora skyltfönsterna, flertalet takfönster samt den öppna butiksytan. Längre in i lokalen finns kontor, personalutrymmen såsom matplats och omklädningsrum, förråd och två toaletter finns i vardera ände av lokalen. Två ingångar/utgångar till parkeringsgaraget varav en med dubbeldörrar vilket ger en bra inlastningsmöjlighet. I hyran ingår 2 st parkeringsplatser i garage. I källarplanet finns två utrymmen som nås från vardera trappa som finns i lokalen, varav ett är idag kontor och det andra är som en del av butiken i markplanet.
Butiken kan delas till två mindre enheter, den större delen blir då ca 332 m² plus källare om 83,5 ² samt en mindre butik som inrymmer ca 166 m² plus källarvåning om 32,5 m².
Hyresvärden välkomnar hyresgäster med verksamheter som söker butik, kontorslokal eller annan verksamhet som är i behov av stora ytor och ett synligt läge. Möjlighet finns för verksamheter som är momsbefriade.

Planlösning

Trevlig butikslokal med stora skyltfönster mot Kungsängsgatan och två ingångar varav en med dubbla dörrar. Markplanet som mäter 498,5 m² kan brukas som ett öppen butiksyta med kontor/personalutrymme/lager/lastning i den inre delen. I den inre delen av lokalen finns lagerutrymme, personalrum, två toaletter samt lastintag/ utgång till garage.
I källarplanet som inrymmer totalt ca 116 kvm finns det två separata utrymmen som nås från vardera trappa från butiksdelen i markplan. Det mindre rummet fungerar idag som kontor och det andra som är större är en del av butiksutrymmet.
Butiken kan delas till två mindre enheter, den större delen blir då ca 332 m² plus källare om 83,5 ² samt en mindre butik som inrymmer ca 166 m² plus källarvåning om 32,5 m².
Kan hyras av verksamhet som inte är belagd med momsplikt.

Området

Kungsängsgatan 20 ligger strax intill gågatans början vid korsningen Bredgränd. Här finns all möjlig service i form av ett flertal restauranger, butiker, ICA Närlivs, hotell, vandrarhem m m. På bara några minuters promenad tar du dig till Uppsala Centralstation varifrån bussar och tåg utgår.

Kommunikationer

Från lokalen är det promenadavstånd till Resecentrum och via tåg har du både nära till Stockholm och Arlanda. Hållplatser för stads- och regionbussar finns i nära anslutning till fastigheten och det mesta har du på cykelavstånd i denna cykelstad.