Prisma Properties har tecknat avtal om att förvärva en nyutvecklad handelsfastighet i Pietarsaari i västra Finland. Det underliggande fastighetsvärdet är cirka 7,7 miljoner euro. Affären följer bolagets strategi att addera moderna, fullt uthyrda handelsfastigheter med långa hyresavtal.
Fastigheten omfattar cirka 4 900 kvm uthyrbar area och väntas ge ett årligt hyresvärde på omkring 600 000 euro vid färdigställande. Den är fullt uthyrd, och ledande lågprisaktörer står för 89 procent av hyresvärdet. Den genomsnittliga återstående hyrestiden (WAULT) är 9,7 år.
Fastigheten ligger i ett etablerat handelsområde och stärker Prismas finska portfölj med en modern byggnad och långa hyresgäståtaganden.
Forwardköp ger disciplinerad tillväxt
Affären genomförs som en forward purchase. Säljare är den finska fastighetsutvecklaren och byggentreprenören Teräselementti, som tillsammans med fastighetsutvecklaren Kiinteistökehittäjä uppför byggnaden. Färdigställande och tillträde är planerade till september 2027, då Prisma betalar köpeskillingen.
Upplägget låter Prisma säkra en fullt uthyrd fastighet redan före färdigställandet, medan säljaren levererar byggnationen. Det ligger i linje med bolagets strategi att växa med moderna fastigheter, etablerade handelsaktörer och långa hyresavtal.
Prisma räknar med att förvärvet ökar intjäningsförmågan per aktie med 0,73 procent jämfört med siffran i delårsrapporten för andra kvartalet.
”Forwardinvesteringar som denna spelar en viktig roll i vår strategi för att säkra framtida vinsttillväxt per aktie utan att vi tar någon projektrisk.” säger Tom Hagen, vice vd och transaktionschef på Prisma Properties.
Borenius var juridisk rådgivare och Naava Partners teknisk rådgivare.
Starkare finsk plattform
Affären i Pietarsaari bygger på Prismas etablerade närvaro i Finland. I oktober 2025 tillträdde bolaget en handelsfastighet i Jakobstad, det svenska namnet på Pietarsaari, uthyrd till Rusta. Fastigheten köptes av Investor Partners och var en av Prismas första kassaflödesgenererande tillgångar i Finland.
Sedan dess har bolaget fortsatt att bygga ut sin finska plattform med både förvaltningsfastigheter och forwardköp.
I november 2025 avtalade Prisma om att förvärva tio livsmedelsfastigheter av Kesko i en sale and leaseback till cirka 59 miljoner euro. Portföljen omfattar omkring 23 500 kvm, är fullt uthyrd till Kesko och har en genomsnittlig återstående hyrestid på 11,6 år.
I mars 2026 tecknade Prisma ett forwardköp av en handelsfastighet i Lahtis till cirka 9,6 miljoner euro. Fastigheten på 5 100 kvm är fullt uthyrd till två lågprisaktörer på 11-åriga avtal och utvecklas av Tekova.
Därefter har bolaget stärkt sin danska livsmedelsportfölj genom förvärvet av en fullt uthyrd Coop Kvickly-fastighet i Værløse utanför Köpenhamn, till ett underliggande fastighetsvärde på 75,5 miljoner danska kronor.
Tydlig investeringsstrategi
Sammantaget visar affärerna en konsekvent linje: moderna handelsfastigheter i etablerade lägen, långa hyresavtal och ökad exponering mot lågpris och livsmedel.
Det senaste förvärvet visar också hur Tom Hagen och Prismas transaktionsteam driver strategin vidare. Genom att kombinera forwardköp med förvärv av etablerade, intäktsgenererande fastigheter har teamet bidragit till bolagets expansion i Norden, med fokus på långsiktigt kassaflöde.
Prisma uppgav cirka 140 fastigheter när Kesko-affären gjordes i november 2025. Enligt bolagets senaste pressmeddelande äger Prisma nu cirka 180 fastigheter i Sverige, Danmark och Finland.
Pietarsaari tillför ännu en fullt uthyrd fastighet med långa avtal till portföljen och förstärker strategin att bygga skala genom disciplinerade förvärv och genomtänkt strukturerade affärer.