Logistea har tecknat avtal om att förvärva tomträtterna Stockholm Forsmark 2 och Stockholm Forsmark 3 av DSV i en sale-leaseback-affär. Det underliggande fastighetsvärdet är 950 miljoner kronor, före avdrag för latent skatt om 38 miljoner kronor. Det är Logisteas första förvärv i Stockholm, enligt bolagets pressmeddelande.
Två tomträtter i Lunda
Byggnaderna omfattar cirka 54 000 kvm och rymmer en cross-dock-terminal samt en nybyggd paketterminal på cirka 10 000 kvm. Terminalen ligger i Lunda industriområde i Spånga, i direkt anslutning till E18 och Förbifart Stockholm. Tillträde sker den 30 september.
Sju år kvar på trippelnethyran
DSV Road AB hyr hela fastigheten och har sju år kvar på hyresavtalet. Den årliga hyresintäkten uppgår till cirka 72,5 miljoner kronor. Avtalet är ett trippelnetavtal, förutom tomträttsavgälden på 5,8 miljoner kronor per år som hyresvärden betalar.
Affären finansieras med banklån och egna medel. Långivarna har inte namngetts. Savills var rådgivare åt säljaren, enligt Fastighetsvärlden.
Logisteas Stockholmsdebut
Anders Nordvall, vice vd och CIO på Logistea, beskriver tillgången som attraktiv i ett av Sveriges bästa logistiklägen. Hyresgästen är enligt honom finansiellt stark och global, med lång historik i fastigheten.
"Tillsammans med gårdagens annonserade förvärv i Danmark har vi under september förvärvat fastigheter till ett värde om cirka 1 960 MSEK och sammanlagda hyresintäkter om 151 MSEK" säger Anders Nordvall, vice vd och CIO på Logistea.
DSV och Velux i samma veva
Logistea köpte i mars fem fastigheter och en tomträtt av DSV för 587 miljoner kronor. De sex terminalerna omfattar cirka 41 500 kvm, är uthyrda till DSV Road AB och har tio år kvar på hyresavtalen.
I går meddelade bolaget dessutom ett portföljförvärv i Jylland i Danmark för 1 010 miljoner kronor, fullt uthyrt till Velux med cirka elva år kvar. Enligt Nordvall blir både DSV och Velux bland Logisteas största hyresgäster.