Blackstone samlar sina nordiska logistikfastigheter i en egen plattform. Norla ska verka i Sverige, Danmark och Finland och väntas bli operativ 2027.
Portföljen
Plattformen omfattar inledningsvis över 200 logistikfastigheter, huvudsakligen inom last mile-segmentet, med en uthyrningsbar area på över två miljoner kvm. Portföljvärdet är 40 miljarder kronor enligt Fastighetsnytt, som hänvisar till pressmeddelandet. Reuters anger, med hänvisning till en person med insyn, ett initialt värde på cirka 3 miljarder euro.
Fastigheterna ägs främst av fonder som förvaltas av Blackstone Real Estate. Enligt Reuters kan vissa tillgångar från tredje part tillkomma.
Bas i Stockholm
Norla får sitt huvudkontor i Stockholm. Portföljen koncentreras till storstadsområden som Stockholm, Köpenhamn och Helsingfors.
Blackstone har anlitat Mikael Freudmann som senior rådgivare för att stödja uppbyggnaden inför start. Han är baserad i Stockholm och har över 20 års erfarenhet av fastighetsinvesteringar och kapitalförvaltning i Norden, bland annat som partner och vd för Sverige på Fokus Nordic samt som medgrundare av Scius Partners.
Efterfrågan styr
“Logistics is one of our highest conviction, long-term investment themes, supported by e-commerce growth, evolving supply chains and limited new supply of well-located urban warehousing,” säger James Seppala, Head of Real Estate Europe på Blackstone. Han tillägger att plattformen “will have a clear mandate to address increasing customer demand across the region.”
Tidigare nordiska köp
Blackstone-förvaltade fonder har tidigare köpt 24 lager- och logistikfastigheter om cirka 85 000 kvm av Corem för cirka 1,16 miljarder kronor. I Finland förvärvades 22 lagerfastigheter om cirka 133 000 kvm av Nrep för 135 miljoner euro.
I Danmark köpte fonderna 14 fastigheter om cirka 84 000 kvm i Storköpenhamn av Lindu Ejendomme, ett samriskbolag mellan Pictet Alternative Advisors och Brunswick Real Estate.