Verkstadsgatan 8 – 180-2 500 m²

Spektakulära verksamhetslokaler i expansiva Slakthusområdet

I det nyproducerade Hus 1, beläget i det expansiva Slakthusområdet (se situationsplan), erbjuds moderna verksamhetslokaler med en total yta om cirka 2 500 kvadratmeter. Det finns möjlighet att hyra hela fastigheten eller välja en del av ytan – med full flexibilitet att anpassa lokalens utformning i samråd med fastighetsägaren för att bäst stödja er verksamhet.
Lokalen är utrustad med funktionella och hållbara tekniska lösningar, däribland portar med 4 meters fri höjd för smidig in- och utlastning, fjärrvärme för energieffektiv uppvärmning, FTX-ventilationssystem för god inomhusmiljö, fjärrkyla samt oljeavskiljare – vilket gör den väl lämpad för en mängd olika användningsområden såsom produktion, lager, logistik eller teknisk verksamhet.

Planlösning

I Hus 1, som framgår av situationsplanen, erbjuds moderna och nyproducerade lokaler med stor flexibilitet när det gäller utformning. Lokalerna kan skräddarsys efter hyresgästens specifika behov och verksamhetens krav. Ett förslag på upplägg är att planlösningen i entréplanet utformas som öppna, lättillgängliga ytor – idealiska för exempelvis laboratorieverksamhet, lagerhållning eller butikslösning med god exponering. På våningsplan två kan lokalerna med fördel anpassas till funktionella och trivsamma kontorsmiljöer, vilket skapar en effektiv kombination av arbetsytor och kundnära verksamhet.

Området

Trots att Boländerna i huvudsak är ett industriområde, finns det inslag av grönska som bidrar till en trivsam miljö. I närområdet finns tillgång till mindre grönytor för en stunds avkoppling eller utomhusvistelse. Området är välförsett med cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig runt på ett miljövänligt och smidigt sätt. Dessutom är det nära till öppna landskap och fält – perfekt för den som uppskattar närhet till naturen trots den urbana karaktären. Lokalerna ligger i direkt anslutning till en av Uppsalas största handelsplatser, vilket innebär ett brett utbud av butiker och service. I området hittar du väletablerade aktörer som IKEA, Citygross, Systembolaget samt köpcentret Boland City. Närheten till dessa verksamheter skapar ett levande och dynamiskt företagsklimat.

Kommunikationer

Området erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare. Det finns även ett flertal laddstationer för elfordon, vilket underlättar för miljömedvetna resenärer och verksamheter med elbilsflotta.

Närservice

Lokalerna ligger i direkt anslutning till en av Uppsalas största handelsplatser, vilket innebär ett brett utbud av butiker och service. I området hittar du väletablerade aktörer som IKEA, Citygross, Systembolaget samt köpcentret Boland City. Närheten till dessa verksamheter skapar ett levande och dynamiskt företagsklimat..

Vägbeskrivning

Slakthusområdet, där adressen Danmarksgatan 26 och Verkstadsgatan 8 är belägen, har ett strategiskt läge endast några minuter med bil från centrala Uppsala. Området är lättillgängligt med kollektivtrafik – flera busslinjer trafikerar området regelbundet, vilket gör det enkelt att ta sig hit både för medarbetare och besökare.