Bolandsgatan 8 – 300-850 m²

Flexibel lagerlokal i Boländerna med möjlighet till uppställningsyta

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel lagerlokal om cirka 850 kvm i attraktiva Boländerna – ett av Uppsalas mest etablerade områden för handel, logistik och lätt industri. Boländerna har ett strategiskt läge med närhet till både Uppsala centrum och större trafikleder, vilket ger god tillgänglighet och starka flöden av både kunder och transporter.
Lokalen erbjuder effektiva ytor med god takhöjd, fint ljusinsläpp och smidig access för transporter och leveranser. Den lämpar sig väl för lager, e-handel, grossistverksamhet eller lättare produktion, och kan anpassas efter hyresgästens behov i dialog med fastighetsägaren. Lokalen är dessutom delbar från cirka 300 kvm, vilket ger stor flexibilitet. I anslutning till lokalen finns även möjlighet att hyra mark för uppställning.

Planlösning

Lokalen omfattar cirka 850 kvm och är utformad för effektiv logistik och smidiga varuflöden. Ytan består främst av en öppen lagerdel med god takhöjd, vilket ger stor flexibilitet till anpassning efter verksamhetens behov. Stor port möjliggör enkel in- och utlastning, och det finns goda möjligheter att skapa kontor, personalutrymmen eller omklädningsrum. Lokalen är dessutom delbar, vilket ger ytterligare flexibilitet. Ytorna passar utmärkt för lager, grossistverksamhet, lättare industri eller e-handelslogistik

Området

Boländerna är ett av Uppsalas mest etablerade områden för handel, logistik och lätt industri. Med ett strategiskt läge med närhet till de stora trafiklederna erbjuder området utmärkt tillgänglighet och starka kund- och transportflöden. Den pågående utvecklingen med nya etableringar gör Boländerna till ett attraktivt val för företag som vill växa i ett dynamiskt affärsområde.

Kommunikationer

Kommunikationerna till och från Bolandsgatan 8 är mycket goda, med smidig anslutning till E4:an via närliggande trafikleder. Läget möjliggör snabba transporter både norrut och söderut. Uppsala centrum nås på bara några minuter med bil, och flera busslinjer trafikerar området inom bekvämt gångavstånd. För både personal och besökare finns goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten och för den anställde som tar cykeln till jobbet finns fina cykelvägar till stadskärnan och Resecentrum.

Närservice

Boländerna erbjuder ett brett utbud av service, handel och bekvämligheter. I närområdet finns flera restauranger, caféer, gym, butiker samt dagligvaru- och bygghandel. Här återfinns välkända aktörer som IKEA, Bauhaus, CityGross, Systembolaget, Elgiganten, Biltema och Jula m.fl. Uppsala centrum nås på några minuter med bil och kompletterar med stadens fulla utbud av restauranger, hotell och övrig service.