Roslagsgatan 1 – 207 m²

Karaktärsfull lokal i renoverat godsmagasin

Nu finns möjlighet att överta en väldisponerad butikslokal belägen i ett smakfullt renoverat godsmagasin. Med generös takhöjd, stora fönsterpartier och rustik karaktär erbjuds en unik och inbjudande atmosfär. Sedan drygt 25 år tillbaka återfinns den uppskattade klädbutiken Stickspåret i lokalen och intilliggande verksamheter utgörs av populära Katalin And All That Jazz, The Kaliber Room, Black Bird och Kaleido konsthantverk.
Lokalen med en total yta om ca 207 kvm (varav ca 159 kvm yta i markplan och ca 48 kvm entresol) erbjuder dubbla kundentréer, en rymlig öppen butiksyta, ett provrum med tre hytter samt en personaldel med pentry, förråd, omklädningsrum med dusch, separat wc samt personalentré. Ett entresolplan erbjuder extra yta som idag används som kontor och lager.
Fastigheten har ett attraktivt läge med goda kommunikationer och den direkta närheten till Uppsala Centralstation skapar god exponering och ett bra kundflöde. I närområdet finns ett brett utbud av service, restauranger och handel.
Utgångspris: 975 000 kr. Det finns även möjlighet att överta verksamheten, inventarier och lager.

Planlösning

Lokalen erbjuder en öppen och flexibel planlösning med en rymlig butiksyta, generös takhöjd och stort ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Butiksytan har två kundentréer som ger god tillgänglighet.
I lokalen finns även ett provrum med tre provhytter, personalrum med pentry och personalentré, omklädningsrum med dusch, separat WC samt ett förråd. Därutöver finns ett entresolplan som idag nyttjas som kontor och lager.

Området

Fålhagen är ett centralt och attraktivt område strax öster om stadskärnan i Uppsala. Kombinationen av bostäder, arbetsplatser och närheten till resecentrum skapar ett levande område med ett stadigt flöde av människor – vilket gör läget på Roslagsgatan 1 väl lämpat för ett brett urval av verksamheter så som butik, ateljé, café eller restaurang.

Kommunikationer

Området har mycket goda kommunikationer med Uppsala Centralstation beläget enbart ett stenkast bort. Härifrån går täta tåg mot bland annat Stockholm samt regional trafik i Mälardalen. Flera busslinjer passerar också i närheten och området är lättillgängligt för både cykel och bil.

Närservice

I Fålhagen och centrala Uppsala finns ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, apotek och gym inom kort gångavstånd. Närheten till stadskärnan och handelsstråk som Dragarbrunnsgatan skapar ett naturligt flöde av människor och goda förutsättningar för verksamheter inom exempelvis handel och restaurang.