Pipersgatan 32 – 24 m²

Butikslokal till salu på attraktiva Pipersgatan – Kungsholmen

Nu finns chansen att bli ägare till denna välplanerade lokal om 24 kvm i en vacker sekelskiftesfastighet på Pipersgatan 32.

Om lokalen

Lokalen erbjuder ett större, ljust och trivsamt rum som renoverades 2023 med släta, målade väggar och fräscha ytskikt. I maj 2025 färdigställdes dessutom ett mindre rum med nytt pentry samt en helt nybyggd toalett. Både det mindre rummet och toaletten har fått ny plastmatta, och samtliga väggar är nymålade. Lokalen är genomgående i mycket gott skick.

Ovanför badrummet finns en generös förvaringsyta som lämpar sig utmärkt för exempelvis arkiv, lager eller annan förvaring.

Goda exponeringsmöjligheter
De stora fönstren mot gatan ger lokalen ett fint ljusinsläpp och mycket god exponering mot förbipasserande. Fönsterytorna erbjuder även utmärkta möjligheter att synliggöra verksamheten genom exempelvis logotyp, företagsnamn eller annan dekor.

Mysig innergård
Från lokalen finns även en utgång mot fastighetens baksida och den gemensamma innergården. Här finns stolar och matbord – en trivsam plats för en lunchpaus, en kopp kaffe eller en stunds avkoppling i solen.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns direkt utanför lokalen, samt i närliggande garage.

Passar för många verksamheter
Lokalen lämpar sig väl för exempelvis kontor, konsultverksamhet, showroom, juridisk verksamhet eller annan verksamhet som inte kräver särskilda tillstånd eller omfattande installationer.

En välskött och flexibel lokal med fint ljusinsläpp, god exponering, praktiska biytor och tillgång till en trivsam innergård. Lokalen lämpar sig utmärkt för såväl butiksverksamhet som kontor eller annan kommersiell verksamhet. Det attraktiva läget, den stora skyltfönsterytan och den goda genomsiktligheten skapar mycket fina förutsättningar för exponering och kundkontakt.

Den generösa takhöjden om över 3 meter ger lokalen en luftig känsla och skapar dessutom utmärkta möjligheter till effektiv varuexponering och skyltning. Ytan är sammanhängande och väldisponerad med pentry och WC.

Lokalen har även en separat bakdörr mot trapphuset försedd med säkerhetsdörr, vilket ger både praktisk funktion och en hög säkerhetsnivå. Via bakdörren nås fastighetens trivsamma innergård, en uppskattad och lugn miljö som lämpar sig utmärkt för exempelvis lunch, fika eller en stunds avkoppling.

Attraktivt läge med utmärkt kommunikation
Pipersgatan 32 har ett mycket centralt och lättillgängligt läge på Kungsholmen. Rådhusets tunnelbanestation ligger endast cirka 130 meter från lokalen, medan närmaste busshållplats finns cirka 60 meter bort.

I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och all tänkbar närservice, med bland annat ICA Maxi, Systembolaget och Apotek inom bekvämt avstånd. Området erbjuder därmed en attraktiv kombination av cityläge, service och goda kommunikationer.

Nuvarande innehavare har disponerat lokalen i över 35 år och har trivts mycket bra – ett gott kvitto på lokalens läge och funktion.

Ekonomi och villkor
- Yta: 24 kvm
- Adress: Pipersgatan 32, Kungsholmen
- Hyra: 8 276 kr/månad inklusive index
- Fastighetsskatt: 619 kr/månad
- Moms: Omomsad lokal
- Drift: Värme, vatten och ventilation ingår i hyran
- Överlåtelse: 249 000 kr eller högstbjudande
- Fiber finns indraget
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Hyresgaranti kommer att krävas

Vi ber vänligen intressenter att inte kontakta eller störa pågående verksamhet genom spontanbesök. Visning sker endast efter bokning.

För mer information eller för att boka visning, kontakta ansvarig förmedlare:

Daniel Ventura
079-342 00 16

daniel@storstadlokaler.se

Välkommen till Pipersgatan 32 – en sällsynt möjlighet att förvärva en attraktiv och välplanerad butikslokal på Kungsholmen.