Tegelängsgatan 11, 590–1 183 kvm

Kontorslokal som anpassas helt efter önskemål!

Välkommen till Tegelängsgatan 11B!

Kåpan Fastigheter söker en kontorshyresgäst till stora, öppna ytor med flexibelt tillträde. Lokalens utformning går att anpassa då ytorna idag är råa och redo att byggas om och renoveras till ett kontor just för er. På plan 2 finnes ca 593 kvm som genom en interntrappa kan tillskapa ytterligare 590 kvm på plan 3 ovanför för en total LOA om ca 1 183 kvm. I fastigheten finns flera kontorshyresgäster inom både privat- och offentlig sektor, och vi söker nu en hyresgäst som är redo att skapa sitt perfekta kontor!

På fastighetens innergård finnes vår- och sommartid en grönskande del med planteringar där möjlighet att ta sin lunch eller eftermiddagskaffe uppskattas bland de som arbetar i huset. En gemensam takterrass är påväg att öppnas upp för hyresgäster i huset, och som även den kan nyttjas för trevliga möten. Goda möjligheter till parkering finns.

Sylten är ett stort område som ligger centralt i Norrköping. Här har kommunen långsiktiga planer på att låta Norrköpings innerstad växa med ytterligare en spännande stadsmiljö, där de gamla, fina fabriksbyggnaderna av kulturhistoriskt värde kompletteras med nutida arkitektur. Närheten till service och kommunikationer kommer fortsatt finnas och utvecklas i området.

Syltenområdet kommer att förnyas lite i taget och utvecklas till en blandstad mittemot Inre hamnen. Här är tanken att bevara, utveckla och komplettera befintliga byggnader och platser. I framtiden ska det enligt Norrköping kommun finnas besöksmål, kultur, kontor, kommersiellt och även idrott samt en del bostäder.

När du väljer att hyra hos Kåpan Fastigheter får du en hyresvärd med en gedigen erfarenhet av att äga, utveckla och förvalta fastigheter som finns över hela landet. Vi vill växa långsiktigt, tillsammans med våra hyresgäster. Det innebär att vi är en seriös och kompetent fastighetsägare som förstår era särskilda behov och har en förmåga att möta dem.

Oavsett om ditt företag söker ett kontor att växa i eller redan är väl etablerat, kan Tegelängsgatan vara ett bra val för dig som vill driva verksamhet i ett område under utveckling.

Välkommen!

Omgivning/natur

Syltenområdet, som innefattar många äldre byggnader med kulturhistoriskt värde, anses vara en mycket viktig del i Norrköpings industriella arv och något man vill både förstärka och förvalta.

Parkering

På fastigheten finns en innergård med möjlighet till parkering samt elbilsladdare.

Närservice

Flertalet kontorsfastigheter så som t ex Wettexfabriken ligger i området som är ett område under utveckling. För mer information se gärna Norrköping kommuns hemsida under detaljplaneprogram Sylten, Syltenområdet.

Skyltläge

Skyltning enligt överenskommelse