Skallebacksvägen 31 – 578 m²

Med ett utmärkt och lätttillgängligt läge på Flygstadens industriområde!

På Skallebacksvägen 31 i det välutvecklade företagsområdet Flygstaden i Halmstad erbjuds nu en modern och flexibel byggnad med 578 kvm yta för uthyrning. Byggnaden uppfördes 2014 och håller hög standard som är väl lämpad för en rad olika verksamheter. Här finns alla förutsättningar för att skapa en inspirerande arbetsmiljö som kombinerar funktionalitet och estetik.

Lokalen i detalj
Fastigheten är fördelad på två plan och har en flexibel planlösning som gör det enkelt att anpassa ytorna efter era specifika behov.

Showroom: Ett väl tilltaget och representativt utrymme för att visa upp produkter och tjänster.
Kontorsytor: Moderna och öppna kontorslandskap med plats för kreativa och effektiva arbetsgrupper.
Konferensrum: Utrustade för att möjliggöra både fysiska möten och digitala presentationer.
Personalutrymmen: Rymliga och trevliga personalytor.
Lagerdel: En praktisk lagerlösning med en högport som mäter 5,9 m x 4 m för smidig lastning och lossning av varor.
Lokalen har en imponerande takhöjd på dryga 6 meter, vilket både skapar en luftig känsla i kontorsytorna och gör den utmärkt för lagerverksamhet eller annan storskalig användning.

Fördelar och flexibilitet
Byggnaden är mycket flexibel och anpassningsbar. Förändringar och trivsamma justeringar kan utföras efter era önskemål och verksamhetens behov. Lokalen lämpar sig för många olika typer av branscher, oavsett om ni söker en plats för kontorsarbete, serviceverksamhet, lättare industri, eller en kombination av dessa.

Exteriör och parkeringsmöjligheter
Fastigheten erbjuder ett generöst antal parkeringsplatser precis utanför entrén, vilket är en stor fördel både för anställda och besökare. Byggnaden har också ett modernt och tilltalande yttre .

Läge

Flygstaden är ett strategiskt beläget företagsområde med enkel tillgång till både centrala Halmstad och större trafikleder. Området kännetecknas av en blandning av företag inom handel, logistik, och service, vilket skapar en dynamisk och attraktiv företagsmiljö. Här finns även god tillgång till närliggande service som flygplats, restauranger, butiker och annan bekvämlighet för både företag och anställda.

Sammanfattning
Denna fastighet är en fantastisk möjlighet för företag som söker:

Moderna och stilrena lokaler
Flexibilitet att anpassa utrymmen
En kombination av lager och kontor
Ett strategiskt läge i Flygstaden, Halmstad
Bra parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen samt Teslaladdare för er med el-bil som tillhör denna lokal.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklaren idag för att boka en visning och på plats uppleva byggnadens fulla potential och möjligheter!

Planlösning

Entréplan
Du möts av en öppen och välkomnande entré, där både rymd och stilrena material står i fokus. Golvet är klätt i stilren och praktisk klinker, Direkt i anslutning till entrén finns en toalett, bekvämt placerad för både besökare och personal.

Vidare in i lokalen öppnar sig ett stort kontorslandskap med drygt 6 meter i takhöjd med textilmatta på golv . Denna generösa takhöjd skapar en luftig atmosfär som inte bara känns inspirerande utan också förstärker lokalens karaktär. Detta utrymme är mycket anpassningsbart och kan omvandlas till lageryta vid behov, vilket gör lokalen flexibel för olika verksamheter – från renodlade kontor till en kombination av kontor och logistik.

I anslutning till kontorslandskapet finns:

Ett konferensrum, perfekt för större möten, presentationer eller workshops.
Ett samtalsrum som erbjuder en privat och tyst miljö för mindre möten, telefonsamtal eller konfidentiella samtal.
Ett skrivarrum, praktiskt för dokumenthantering och annan administrativ verksamhet.
Två kontorsrum – ett större och ett mindre som kan nyttjas för enskilt arbete eller som ett flexibelt utrymme.
Med denna mångsidiga planlösning erbjuder entréplanet både öppna arbetsytor och funktionella mindre rum som skapar en dynamisk arbetsmiljö där medarbetare kan arbeta effektivt och bekvämt.

Övre plan
Via en stilren trappa eller en smidig hiss tar du dig upp till övre plan, som är utformat för att vara den sociala och avkopplande delen av lokalen. Här möts du av ett generöst personalutrymme, där både funktion och trivsel har prioriterats.

Personalutrymmet är centrerat kring ett modernt kök som är fullt utrustat med allt som behövs för matlagning och fika. Stilrent med genomtänkta materialval och smarta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning. Köket erbjuder också en rymlig matplats, idealisk för både informella möten och gemensamma luncher, och fungerar som en naturlig samlingspunkt för personalen samt att nuvarande hyresgäst har skapat en loungehörna med soffa.

Det öppna personalutrymmet har en öppen lösning som vetter ner mot kontorslandskapet på entréplan. Detta skapar en härlig koppling mellan våningarna och bidrar till en känsla av sammanhang och öppenhet i lokalen.

Utöver kök och personalyta finns det även:

Ett konferensrum på övre plan, vilket erbjuder ytterligare möjligheter för möten och presentationer.
Flexibla ytor som kan anpassas för olika behov – till exempel som extra kontorsrum, ett kreativt arbetsutrymme eller ett showroom.
Den genomtänkta planlösningen på övre plan gör det till en idealisk plats för att kombinera arbete med avkoppling och samarbete, vilket bidrar till en positiv arbetsmiljö.

Bra parkeringsmöjligheter i anslutning till lokalen samt Teslaladdare för er med el-bil som tillhör denna lokal!

Närområde

Flygstaden är ett växande handelsområde vid Flygplatsen väster om Halmstad centrum. Förbindelserna hit är goda och man hittar här idag systembolag, stormarknader, butiker främst inom hus och hem, sport och fritid, men även mode, elektronik och skönhet. Här finns ett flertal större företag inom olika sektorer som t ex restaurang, bil, hälsa, samt även en återvinningscentral, bilprovning och bensinmack. Ett flertal bilhallar är etablerade i området; Hedin Bil, Svenstigs Bil och Motorhalland.

Alldeles intill Flygstaden ligger Söndrums Industriområde som hyser ett stort antal företag inom diverse sektorer, flera inom bil-, bostad- samt byggbranchen. Det finns även en lunchrestaurang i direkt närområde samt närhet till fler samt till matbutiker. På fälten mellan områdena ligger Flygstadens GK, en pay & playbana.

Granne med Flygstaden hittar vi Halmstad City Airport som totalrenoverats med en ny modern terminalbyggnad. Terminalbyggnaden har designats i form av en vit flygplansvinge och härifrån avgår dagligen flyg till främst Stockholm. På senare år har en satsning även gjorts på charterresor med direktflyg från Halmstad! Även kring flygplatsen finns ett flertal butiker och kontorsbyggnader - och området expanderar och förtätas kontinuerligt!