Gustaf Dalénsgatan 19 – 408 m²

Helt nyrenoverad kontorslokal på 408 kvm i bra läge vid Backaplan

Helt nybyggd kontorslokal på 408 kvm med balkong. Lokalen ligger näst högst upp i byggnaden med mycket bra läge vid Backaplan. Busshållplatsen Swedenborgsplatsen ligger endast några meter från fastigheten.

Lokalbeskrivning

Nyrenoverad kontorslokal under byggnation på 408 kvm, där det finns möjlighet att påverka planlösningen. Lokalen ligger näst högst upp i byggnaden och har ett mycket bra läge vid Backaplan. Busshållplatsen Swedenborgsplatsen ligger endast några meter från fastigheten med täta bussavgångar till centrum.

Lokalen består i utgångsläget av en öppen kontorsyta, ett nytt kök, två nya WC samt ett RWC med dusch. Lokalen är ljus med mycket fönster i tre väderstreck och har bra takhöjd. En ny hyresgäst har möjlighet att vara med och påverka planlösning och utformning.

Ytskikten bidrar till en trivsam arbetsmiljö med ljuddämpande textilmattor samt akustikundertak. Belysningen består av dimbara led-plattor.

Kontorslokalen har bra inomhusmiljö med god ventilation samt kyld tilluft. Man når lokalen via två olika trapphus eller med hiss. Det finns även en trevlig balkong som hör till denna lokal.

Lokalen håller på att byggas och färdigställs efter avstämning med en ny hyresgäst. Se förslag / exempel på planlösning som finns bifogad till denna annons.

Område

Läget är centralt på Hisingen. Busslinjerna är flera och hållplatserna ligger ett fåtal meter från fastigheten, vilket gör det enkelt för både kollegor och besökare att ta sig till och från kontoret. Där tar du dig smidigt in till Göteborgs city samtidigt som utbudet av närliggande service också är stort. Lunchrestauranger, gym och Backaplans handelsområde ligger på ett stenkasts avstånd.

Lokalen ligger också nära Hisingsparken som är Göteborgs största parkområde.

Parkering

Parkering, även med möjlighet till elbilsladdning, finns att hyra på fastigheten.

Kommunikation

Med buss 17 som avgår precis vid fastigheten ligger Hjalmar Brantingsplatsen tre minuter bort och där finns all tänkbar service. Till Nordstan tar bussturen endast åtta minuter. Logistikläget är också gott med snabb access med bil ut på de stora trafiklederna.