Diligensvägen 3 – 717 m²

Unik hyresfastighet med charm och potential i Margretetorp. Gedigna och väl underhållna byggnader, totalyta 717 kvm, hiss i huvudbyggnad, vackra samlingslokaler och rymliga kontorsrum. Friköpt tomt om 4 331 kvm med ett naturnära läge. Fastigheten överlåts tomställd, tillträde enligt överenskommelse. Prisidé: 3 475 000 kr

I det lummiga och historiskt laddade Margretetorp, strax utanför Hjärnarp, erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en hyresfastighet med stark karaktär. Diligensvägen 3 rymmer en charmig tegelbyggnad med anor från 1920, byggnad med tidigare gympasal kompletterad med tillbyggnad 1966. Fastigheten är omgiven av skog och grönska – ett lugnt och inspirerande läge med närhet till både natur och kommunikationer.

Byggnaderna omfattar totalt 717 kvm i uthyrbar yta, fördelat på ljusa sällskapsytor, kontorsrum, möteslokaler, moderna omklädningsrum och sanitetsutrymmen. Huvuddelen av lokalytorna är i gott skick, har hiss i huvudbyggnaden och erbjuder en bra planlösning som lämpar sig för många typer av verksamheter – exempelvis utbildning, kontor eller föreningsverksamhet.

Den friköpta tomten på 4 331 kvm inrymmer även boulebanor, gott om parkeringsytor samt uppvuxna grönytor som ger fastigheten ett rofyllt och representativt intryck. Den klassiska tegelfasaden, delvis täckt av murgröna, ger karaktär och förstärker byggnadens historiska uttryck.

Byggnad - Huvudbyggnad

Hall och entré med toalett, kapprum och hiss. Från byggnadens baksida finns ramp. Byggnadens entrévåning är indelad i en stor samlingssal, kök med matsal två kontorsrum samt ytterligare en toalett med dusch.

Byggnad - Lokal - Omklädningsrum

Byggnaden är fördelad på följande vis. Den teglade delen i två plan består av en helt öppen våning med tillgång till pentry och passage till omklädningsrum. Via källaringången når man den helt öppna lokalen, pentry.

Närområde

Allmänt: Margretetorp är en idyllisk och naturskön ort med historisk atmosfär, där man kan bo på genuint gästgiveri med modern bekvämlighet och njuta av aktiviteter längs med Hallandsåsens sydsluttning. Platsen är perfekt för både helgutflykter och konferenser i lugn miljö, med närhet till både natur och Ängelholms service.

Kommunikation: Ligger cirka 10 min från Ängelholms flygplats samt ca 15 min från Ängelholms centrum.

Enkel väg avfart från E6 och sedan 4 km markerat skyltat väg mot Margretetorp.

Regionbuss 507 passerar Margretetorp. Hållsplats vid Gästis.

Övrigt

Det "äldre" förrådet närmast omklädningsrummen kommer att avlägsnas innan tillträdesdagen.

All låsmekanism ( kopplade till larm ) och hela larmanläggning kommer att monteras ner innan tillträdesdagen.

Fastigheten överlåts tomställd som fysisk fastighet i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul p.g.a. kommersiell fastighet.