Kranbryggargatan 7, 1 020 kvm

Flexibel lokal med butik, lager och kontor

Välkommen till Kranbryggargatan 7 i Västerås – en modern och representativ lokal om totalt ca 1 020 kvm med hög standard och stor flexibilitet. Här erbjuds en attraktiv etableringsmöjlighet för verksamheter inom butik, showroom, lager eller lätt industri.

Fastigheten har ett stilrent uttryck med stora glaspartier i entrén, god exponering mot väg samt generösa uppställningsytor runt byggnaden. Tomten är delvis inhägnad med grind, vilket ger bra förutsättningar för både säkerhet och logistik.

Entréplanet erbjuder en öppen, ljus och representativ butik-/utställningsyta med generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns goda möjligheter att skapa en attraktiv kundmiljö med plats för både exponering och rådgivning. I anslutning till entrén finns receptionsyta/kundmottagning. På detta plan finns även ett separat kontor samt toalett och kök/personalutrymme.

Via trappa nås entresolplanet som idag används för lager och förvaring. Här finns flexibla ytor som kan anpassas för exempelvis lager, arbetsytor eller kontor. Även på detta plan finns kök/personalutrymme.
Lager & logistik

Fastigheten erbjuder funktionella lagerutrymmen med god takhöjd och praktiska ytor för hantering av varor. Lastport finns, vilket underlättar in- och utlastning samt effektiv logistik. Den stora gårdsytan möjliggör smidig angöring för transporter och leveranser.

Kontakta oss gärna för att boka in en visning!

Parkering

I direkt anslutning till fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter samt generösa uppställningsytor för fordon och leveranser. Fastigheten är dessutom inhägnad med staket, vilket skapar en trygg och avgränsad miljö för verksamheten.

Omgivning

Lokalen är strategiskt belägen i Hälla, ett av Västerås största och mest etablerade handelsområden. Området präglas av ett starkt handelskluster med närhet till ett stort antal välkända butiker, vilket genererar god kundtrafik och hög synlighet. Lokalen är dessutom mycket väl placerad i direkt anslutning till motorvägen E18, vilket ger ett utmärkt skyltläge och smidig tillgänglighet. Här finns även goda kommunikationer och enkel access till större vägar.