Långtradargatan 1 – 616 m²

Etablera er verksamhet i ett av Uppsalas mest attraktiva lägen!

Här erbjuds en unik möjlighet för företag som vill synas och växa på rätt plats. Med planerat tillträde under Q3–Q4 2025 får ni chansen att etablera er i moderna, flexibla lokaler i direkt anslutning till E4:an – med ett skyltläge utöver det vanliga.
Lokalerna om 616 kvm kan anpassas helt efter era behov i nära samarbete med fastighetsägaren. Oavsett om ni söker lager, kontor, showroom eller en kombination, finns här förutsättningarna att skapa en lösning som passar just er verksamhet.
Fastighetens strategiska läge ger inte bara god tillgänglighet, utan även mycket goda anvisnings- och kommunikationsmöjligheter – perfekt för företag som värdesätter synlighet och smidiga transporter.
Att välkända aktörer som Elektroskandia, Malmbergs Elektriska och Swelift redan har valt att etablera sig i området visar tydligt på platsens attraktionskraft och den starka företagsmiljön.

Planlösning

Denna lokal är anpassningsbar om 616 kvm med stora glaspartier för bästa skyltläge, generös takhöjd, modern teknisk standard, en fastighet som skiljer sig från mängden. Fastighetsägaren kan skräddarsy lokalerna tillsammans med hyresgästens önskemål.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Lokalen kan nås via: Alla lokaler i markplan har tillgång till port efter önskemål/behov.
Ventilation: FTX
Hiss: Ja
Miljöcertifiering: Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Området

Östra Fyrislund är ett nyetablerat industri och handelsområde i Sydöstra Uppsala som växer med snabb takt. Området är beläget längs med E4an och är redan idag en mycket attraktiv arbetsplats för många stora företag på grund av dess geografiska placering.
I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar.

Kommunikationer

Fina Cykelbanor i alla riktningar. Buss 804 tar dig hela vägen till Centralstationen på 15 minuter och E4ans på och avfart ligger i nära anslutning till fastigheten vilket gör det mycket smidigt för den bilburne.

Närservice

I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar. Du når Uppsalas största handelsplats Boländerna på bara 4 minuter med bil från fastigheten.