Lastbilsgatan 6 – 120 m²

Industrilokal om 120 m² fördelat på två plan- Östra Fyrislund

Välkommen till en eftertraktad lokal i ett mycket strategiskt läge på Lastbilsgatan 6 i Östra Fyrislund. Lokalen fördelar sig på 60 m² lager/garage i markplan och 60 m² på övre plan avsett för personal/kontor. En ny och modern byggnad som passar allehanda verksamheter. Varje lokal är försedd med golvvärme i entréplan och radiatorer på övre plan, solceller på tak ger ett lägre klimatavtryck men även en lägre elkostnad.
Porten är 4 m hög och 3,5 meter bred, oljeavskiljare och utslagsvask finns i lokalen.
Övre planet har hall, kontor med öppen planlösning och utgång till loft, pentry och en stor RWC med dusch.
I hyran kommer två st parkeringsplatser i nära anslutning till lokalen att ingå. Byggnaden är tillgänglighetsanpassad och hiss finns vid byggnadens ena gavel. Det är även förberett för hisschakt i varje lokal i det fall verksamheten kräver hiss inne i lokalen.

Planlösning

Port (4x3,5 m) och separat ingång. Entreplanet har betonggolv med golvvärme. Oljeavskiljare och utslagsvask finns. Förberett för WC. Takhöjden i entréplanet är 4,65 meter vilket möjliggör tillbyggnad av entrésol. Trappa från entreplanet tar dig upp till kontor/personalutrymme på övervåning. Här välkomnar hall, kontor med öppen planlösning och pentry samt utgång till loft med hiss. RWC med dusch.
Lokalen är färdiginredd med målade väggar samt slitstark plastmatta i övre hall, filtmatta på kontor och i entrevåning är det betonggolv. Önskas
Wc på entréplanet alternativt entresol så kan detta göras mot beställning på hyresgästens bekostnad.

Området

Östra Fyrislund är ett väletablerat område för industri och logistik med ett utmärkt läge endast ett par minuters bilavstånd till E-4:ans påfart.

Kommunikationer

Busshållplats finns på nära gångavstånd och du har direkt närhet till E4:an, perfekt för dig som är bilburen och pendlar eller reser i jobbet norr- eller söderut. Tack
vare närheten till city finns fina gång- och cykelvägar och du cyklar till centrala Uppsala på mindre än 20 minuter.

Närservice

Området erbjuder det mesta avseende närservice. I närheten finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA MAXI Gnista och ett stenkast bort finns Ikea, Boland City m fl.