Torgny Segerstedts Allé 4 – 416 m²

Restauranglokal i attraktiva Rosendal

Välkommen till en topputrustad restauranglokal i expansiva Rosendal. Ett av Uppsalas mest attraktiva och snabbväxande områden. Lokalen erbjuder ett modernt och välplanerat restaurangkoncept med generösa ytor, fullständig köksinfrastruktur och en inbjudande uteservering med utsikt över tennisbanorna.
Här finns allt för attpå kort tid starta upp er restaurangverksamhet. Färdiga installationer för fettavskiljare och svartplåt, professionella kyl- och frysrum, epoxygolv, samt ett separat diskrum. Tack vare lokalens placering i markplan med stora fönsterpartier och egen lastkaj kombineras effektiv logistik med en ljus och välkomnande miljö för gästerna.
Detta är en möjlighet för dig som vill etableras i ett levande område med stark tillväxt, hög boendetäthet och ett ständigt ökande flöde av besökare.

Planlösning

Lokalen omfattar totalt 416 kvm i markplan. Planlösningen består av stora serveringsytor med plats för flexibel möblering, fullt utrustat kök med kylrum, frysrum, fettavskiljare och IM-kanaler samt epoxygolv och separat diskrum för effektiv drift
Denna lokal bjuder på personal- och förrådsutrymmen, uteservering med attraktiv placering mot tennisbanorna, lastkaj för smidig varuhantering
samt utmärkta möjligheter att anpassa ytan efter eget koncept, oavsett om det gäller restaurang, café, deli eller bageri.

Området

Rosendal är ett modernt och livfullt stadsområde söder om centrala Uppsala, planerat för att kombinera stadspuls med naturnära miljö. Här bor och verkar tusentals människor i direkt anslutning till stadsparken, tennisbanor och rekreationsområden. Området präglas av hållbar arkitektur, innovativ stadsplanering och en ung, aktiv målgrupp, vilket skapar utmärkta förutsättningar för en restaurangverksamhet med fokus på kvalitet och upplevelse.

Kommunikationer

Rosendal har mycket goda kommunikationsmöjligheter. Flera stadsbusslinjer passerar området med täta avgångar till både Uppsala centrum och resecentrum. För den som kör bil finns enkel access till Dag Hammarskjölds väg samt goda parkeringsmöjligheter i närområdet. Cykelvägarna är väl utbyggda och gör det enkelt för både boende och besökare att ta sig till lokalen.

Närservice

Rosendal erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, caféer, gym, frisör, apotek och skolor. Området växer snabbt och nya bostadskvarter samt kommersiella verksamheter tillkommer löpande. I närheten finns även Uppsala Science Park, SLU, Ekonomikum och Akademiska sjukhuset , vilket genererar ett stort inflöde av både boende, studenter och yrkesverksamma.