Torgny Segerstedts Allé 100 A – 193 m²

Nyproducerad butiks- eller restauranglokal med attraktivt läge i Rosendal

Nu finns möjligheten att etablera din restaurangverksamhet i en nyproducerad lokal om 193 kvm i hjärtat av Rosendal , en av Uppsalas mest expansiva och eftertraktade stadsdelar. Med ett attraktivt läge utmed Torgny Segerstedts Allé erbjuds en restauranglokal med utmärkta förutsättningar att skapa en levande mötesplats för både boende, studenter och verksamma i området.
Lokalen har ett fantastiskt skyltläge mot den vältrafikerade huvudgatan och stora glaspartier som ger ett generöst ljusinsläpp samtidigt som verksamheten exponeras på bästa sätt. Den nyproducerade utformningen ger dig friheten att skapa en restaurangmiljö helt anpassad efter ditt koncept, oavsett om visionen är en modern lunchrestaurang, ett café, en kvarterskrog, butiksyta eller kontorslokal för verksamheten.
Rosendal är en stadsdel i stark utveckling där tusentals bostäder, arbetsplatser och utbildningsmiljöer samspelar. Det skapar ett levande kundunderlag från tidig morgon till sen kväll och ger verksamheten goda förutsättningar att växa tillsammans med området. Här får du möjligheten att etablera dig i ett modernt kvarter där människor bor, arbetar, studerar och umgås . En plats som präglas av stadsliv, rörelse och framtidstro.

Planlösning

Lokalen omfattar 193 kvm och har en välplanerad disposition som är framtagen med restaurangverksamhet i fokus. Gästdelen är placerad ut mot Torgny Segerstedts Allé där de stora glaspartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både mindre och större sällskap, med möjlighet att skapa olika sittmiljöer som passar verksamhetens koncept.
En centralt placerad serverings- och bardel binder samman restaurangytan och ger en naturlig kontakt mellan kök och gäster. Köket är rymligt och effektivt planerat med separata arbetsstationer, plats för tillagning, kyl- och frysförvaring, diskrum samt goda förutsättningar för ett effektivt arbetsflöde. Intill köket finns personalutrymmen med omklädning, toalett och tvättmöjligheter, vilket skapar en funktionell arbetsmiljö för personalen.
Lokalen kompletteras med ett eget förråd och fettavskiljare i källarplan, vilket ger praktiska förutsättningar för en smidig restaurangdrift. Den genomtänkta planlösningen gör att lokalen lämpar sig väl för såväl lunchrestaurang och café som bistro eller kvällsrestaurang och ger stor flexibilitet att anpassa utformningen efter verksamhetens behov.

Området

Rosendal har på kort tid utvecklats till ett av Uppsalas mest attraktiva stadsutvecklingsområden. Här möts modern arkitektur, hållbar stadsplanering och ett växande utbud av bostäder, service och arbetsplatser i en levande stadsmiljö. Området gränsar till både Uppsala universitet, Sveriges lantbruksuniversitet (SLU) och Akademiska sjukhuset, vilket innebär ett kontinuerligt flöde av studenter, forskare, anställda och besökare. Tillsammans med de många nyinflyttade boende skapas ett starkt och varierat kundunderlag året om. Ambitionen är att Rosendal ska vara en levande stadsdel där restauranger, caféer och service utgör en naturlig del av stadslivet.

Kommunikationer

Torgny Segerstedts Allé är ett av Rosendals huvudstråk och erbjuder ett strategiskt läge med mycket god tillgänglighet. Området trafikeras av flera stadsbusslinjer med täta avgångar till Uppsala centrum och Centralstationen, samtidigt som väl utbyggda gång- och cykelvägar gör det enkelt att ta sig hit från stadens olika delar. Med bil nås både E4 och de större infarterna till Uppsala på kort tid, vilket skapar goda förutsättningar för såväl gäster som leverantörer. Närheten till Akademiska sjukhuset, Uppsala universitet och Sveriges lantbruksuniversitet bidrar dessutom till ett stort dagligt flöde av människor i området

Närservice

Rosendal erbjuder ett växande utbud av service med livsmedelsbutiker, gym, vård, caféer och annan handel inom bekvämt gångavstånd. Närheten till Uppsala universitet, SLU, Akademiska sjukhuset och de omkringliggande bostadskvarteren ger ett kontinuerligt kundflöde under hela dagen. Den starka utvecklingen i området innebär dessutom att underlaget för restaurang- och caféverksamheter fortsätter att växa i takt med att fler människor väljer att bo, arbeta och studera i Rosendal.