Tulegatan 61 – 101 m²

Attraktiv butikslokal med oslagbart skyltläge intill Duvbo tunnelbana – 101 kvm

Nu erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva en mycket attraktiv butikslokal om totalt 101 kvm på ett av de mest lättillgängliga och väl synliga lägena i centrala Sundbyberg. Med ett läge alldeles intill Duvbo tunnelbanestation, på Tulegatan 61, ges här en utmärkt möjlighet att etablera eller utveckla en verksamhet med hög exponering och ett kontinuerligt kundflöde.

Lokalens två generösa skyltfönster skapar mycket goda exponeringsmöjligheter och ger verksamheten en tydlig närvaro mot gatan. Här passerar såväl fotgängare som biltrafik från tidig morgon till sen kväll. I direkt närhet finns dessutom ett flertal restauranger, butiker och serviceverksamheter som bidrar till ett levande och attraktivt närområde.

Flexibel lokal med många möjligheter

Lokalen omfattar totalt 101 kvm, fördelade på cirka 70 kvm i butiksplanet och 31 kvm i ett lättillgängligt nedre plan. Butiksdelen ligger en halvtrappa ned från gatunivån, vilket ger en lugn och avskild miljö samtidigt som de stora skyltfönstren säkerställer en utmärkt exponering mot gatan.

Entréplanet erbjuder en generös försäljningsyta med goda möjligheter att skapa en attraktiv butiksmiljö. Här finns även ett separat kök, kontorsdel samt WC.

Det nedre planet om 31 kvm erbjuder ytterligare användbar yta och kan med fördel disponeras som kontor, lager, förråd eller kompletterande verksamhetsutrymme beroende på verksamhetens behov. Vattenanslutning finns i lokalen och fiber är indraget.

Lokalens utformning och strategiska placering gör den väl lämpad för såväl detaljhandel och serviceverksamhet som kontor eller annan kundorienterad verksamhet som värdesätter ett centralt läge med god tillgänglighet och synlighet.

Fastigheten ägs av en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi, vilket ger goda förutsättningar för ett långsiktigt och tryggt hyresförhållande.

Fler bilder och planritning kommer inom kort.

Ekonomi och villkor
Total yta: 101 kvm
Adress: Tulegatan 61, Sundbyberg
Hyra: 16 763 kr/månad inklusive index
Fastighetsskatt: Ingår i hyran
Moms: Tillkommer
Drift: Värme, vatten och ventilation ingår i hyran
Fiber: Finns indraget
Överlåtelse: 150 000 kr eller högstbjudande
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hyresgaranti: Kommer att krävas

En utmärkt möjlighet för dig som söker en synlig och lättillgänglig etablering i ett attraktivt läge i centrala Sundbyberg.

För mer information och bokning av privat visning, kontakta Storstad Lokalers ansvarige förmedlare Daniel Ventura på 079 342 00 16 eller via mejl: daniel@storstadlokaler.se.

Välkommen till Tulegatan 61