Upplandsgatan 69 – 55 m²

Ett unikt tillfälle att förvärva en lokal färdiginredd som ljudstudio. Eftertraktat och lättillgängligt läge vid Odenplan. 55 kvadratmeter väldisponerad yta med etablering 1/2 ned vilket reducerar yttre ljudpåverkan avsevärt. Direktentré från gatan adress Upplandsgatan 69.

Det bedrivs idag en studioverksamhet för ljudinspelning perfekt för inspelning av poddar, ljud-/talböcker, musik, radio och liknande verksamheter. I lokalen finns 6 stycken ljudisolerade moduler av märket Studiobricks. Fullt ljudisolerade och komplett utrustade enligt beskrivning nedan. Samtliga moduler är i toppskick. I lokalen finns även fullt utrustat kök samt WC. Lokalen är tillgänglig 24/7 för kunder och modulerna bokningsbara via bokningssystem. Tillgängligheten går naturligtvis att sedermera styra som man vill efter ny hyresgästs önskemål och verksamhet. Ljusskylt och plats för denna ingår.

Verksamhet och lokal överlåtes primärt som en inkråmsaffär inkluderande hyresavtal samt all utrusting/inventarier/moduler i lokalen samt avtal för Studiobricks. Vid inkråmsaffär övertages ansvar för reglering av kvarstående belopp för modulerna.

Alternativt kan lokalen övertagas som endast hyresobjekt med överlåtelse av aktuellt hyresavtal. Lokalen passar mycket bra även som kontor eller t.ex. showroom.

Teknisk beskrivning av Studiobricks moduler:
Studiobricks utrustning x 6 (dvs varje studio är inredd med följande)

Ventilation, belysning, mattor, ljudabsorberande gardiner, kontorsstol Yellowtec/Mika: table, mic arm, monitor support/sheet holder plexi Dator/PC: Lenovo ThinkCentre, Windows 11 Pro, bildskärm, USB-hubb, tangentbord/mus, kablar, F310-kontroll Mikrofon: Röde NT1/NT1a, upphängning/puffskydd, stativ, XLR-kabel Ljudkort: Röde AI-1, USB-C-kabel Hörlurar: beyerdynamic.

Teknik - Licenser/mjukvara
Dolphin Publisher 3 6 installationer för produktion av talbok/DAISY tb/tbf (Windows)
Teknik - Lokal
Nätverk/wifi Bredband, Comhem 500/50 Mbit Gigabit LAN: switch, 8 portar Nätverkskablar

Hyra: 14 626 kr / månad inklusive index, värme och vatten
Omomsad lokal
Fastighetsskatt tillkommer med 701 kr / månad
Aktuellt avtal gäller till och med 2030-04-30
Hyresgaranti kommer att krävas

Överlåtelse inkråmsaffär 280 000 kr
Överlåtelse endast hyresavtal 150 000 kr

För mer information och visning av lokalen kontakta ansvarig förmedlare Daniel Ventura på 079 342 00 16 eller mejl: daniel@storstadlokaler.se
Endast privata bokade visningar.

Välkommen till Upplandsgatan 69