Östgötagatan 100, Stockholm – 486 m²

Kort beskrivning

Välkommen till denna unika kontorslokal med arkitektvibbar. Glas och betong sätter en personlig prägel på lokalen som erbjuder fina öppna ytor.

Lang beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra lokal i fantastisk arkitektfastighet precis intill vattnet. Den helglasade fasaden ger en fantastisk utsikt mot Hammarbykanalen. Vi kan erbjuda en fantastisk lokal om 486 kvm beläget på plan 3.

Lokalen kommer genomgå en renovering samt anpassas till vår nästa hyresgäst. Installationsgolv med smarta lösningar och högt i tak. Bra luftkapacitet med möjlighet till ett bra klimat för upp till 60 persoer. Nytt pentry kommer att byggas i lokalen.

Ett stort miljötänk genomsyrar tekniken i detta hus, som är klassad enligt Breeam In Use. Här finns närheten till stort serviceutbud vid Skanstull, men ni har fördelen att inte sitta mitt i bruset. Läget vid vattnet är lugnt och här tar ni enkelt en promenad över till Hammarbyhamnen och upplever det fina restaurangutbudet.

Parkeringsplatser för bil och cykel finns i anslutning till fastigheten. Entré finns även från Skansbron.

Välkommen att kontakta oss för mer information samt visning!

Allman beskrivning

Fastigheten byggdes åt White Arkitekter 2003. Huset ligger vid Hammarbykanalen intill Skansbron och Folksams huvudkontor. Det byggdes för att utmärka sig som ett vackert hus med smarta energilösningar med bl.a. cirkulerande kallvatten i betongbjälklaget där kylan hämtas från Hammarbykanalen. Byggnadens fasad består endast av glas och är försedd med utvändiga vertikala markiser som styrs av solen. Fastigheten är klassad enligt BREEAM In-Use med betyg Good .

Omgivning

En helt fantastisk och unik kontorsfastighet med Saltsjön och båtar precis utanför fönstret. Härliga omgivningar med promenadstråk, natur och vatten.

Söderstaden är ett prioriterat tillväxtområde med beräknat färdigställande 2040. Söderstaden kommer att länka samman Globenområdet, Slakthusområdet, Södra Skanstull och Gullmarsplan-Nynäsvägen. Söderstaden ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen samt etableringar inom handel, kontor och service.

Kommunikationer

Fastigheten har ett bra strategiskt läge på Södermalm med mycket goda kommunikationer. Cirka 4 minuters promenad till Skanstulls T-bana (gröna linjen) och Ringens galleria

Service

Närområdet erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och närservice. Ringens galleria samt Åhléns inom kort promenadavstånd. Även ett uppdaterat utbud av restauranger och barer i Hammarbyhamnen och Hammarby Sjöstad. Tilltalande trafikläge nära trafikleder och tunnelsystem.

Parkering

P-plats finns utomhus i anslutning till fastigheten. Hanteras av Aimo.