Spannmålsvägen 12, 427 kvm

Kommersiell fastighet med två sammanbyggda bostadsdelar – Spannmålsvägen 12, Rimbo

Fastigheten består av två sammanbyggda huskroppar som i dag fungerar som två separata bostadsdelar.
Det ger en investerare möjlighet att skapa flera intäktsströmmar från samma objekt.
Exempelvis kan den ena delen användas för egen verksamhet och den andra hyras ut,
eller hela fastigheten hyras ut till en eller flera hyresgäster.

Byggnaden uppfördes ursprungligen som vårdhem och omfattar totalt 373 kvm fördelat på
två plan: 219 kvm på nedre plan och 154 kvm på övre plan.
Planlösningen har 16 sovrum, 5 badrum, två kök, matsal/vardagsrum och gemensamhetsytor.
Den passar väl för verksamheter med boende, till exempel vård, omsorg eller personalboende,
och ger flexibilitet i hur fastigheten kan paketeras och hyras ut.

Enligt gällande stadsplan (Vallby Kvarn, fastställd 1978) ligger fastigheten inom ett område avsett för bostadsändamål samt småindustriändamål.
Det senare förutsätter att verksamheten kan bedrivas utan olägenhet för omgivningen med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad.

Fastighetsbeskrivning.

Två sammanbyggda huskroppar
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning med två elpannor och vattenburen värme
Dubbelgarage, 55 kvm, med förråd
Stor pool (renoveringsbehov)
Flexibel planlösning

Ekonomi och affär:
Fastigheten säljs som bolagsaffär.
Delbetalning via revers kan diskuteras.
Taxering: Specialenhet, skattefri, typkod 800 (kan komma att omprövas vid ändrad användning)
Tillträde: Enligt överenskommelse

Visning och kontakt:
För mer information eller visning, kontakta Lundin Mäkleri: info@lundinmakleri.com – 0176-16661
Med reservation för eventuella fel.

Område

Parkering: Egen parkering och garage, samt möjlighet att parkera på kommunal gata.

Kommunikation: ca 500 meter till Busstationen.
Närmaste hållplats är Vallby Kvarn, 100 meter.
SL Buss 639. 647. 648. 677 och 696

Närservice: Ica Supermarket ligger 200 meter bort.