Östra Björrödsvägen 2 – 250 m²

Om lokalen

Välkommen till moderna och flexibla kombilokaler om cirka 150–300 kvm med ett strategiskt läge nära Landvetter flygplats. Här erbjuds en praktisk kombination av lager och kontor som passar företag som vill samla sin verksamhet under ett och samma tak.

Lokalerna består av cirka 100–200 kvm lageryta och 50–100 kvm kontorsyta på entresolplan. Lagerdelen har en generös takhöjd om cirka 5 meter och är utrustad med markport som underlättar in- och utlastning. De öppna ytorna lämpar sig väl för lagerhållning, logistik, e-handel, distribution och lättare produktion.

Kontorsdelen erbjuder ljusa och funktionella arbetsytor i direkt anslutning till lagret, vilket skapar ett effektivt flöde mellan administration och den operativa verksamheten. Lokalerna håller en modern standard med god belysning och hög säkerhetsstandard. Det finns även möjlighet att anpassa planlösning och utformning efter verksamhetens specifika behov.

Här får ni en flexibel och funktionell arbetsplats med goda logistikförutsättningar, praktiska lastmöjligheter och närhet till Landvetter flygplats.

Om området

Lokalerna är belägna i Björröd, med närhet till Landvetter flygplats och väg 40. Läget passar företag som värdesätter god tillgänglighet och smidiga transporter, både inom Göteborgsregionen och vidare ut i landet.

I närområdet finns etablerade verksamheter som Gandalf Distribution, Svensk Cater och Svensk Bilprovning. Området passar särskilt bra för företag inom lager, distribution, handel och lättare industri som söker ett läge med god tillgänglighet och effektiva logistikmöjligheter.

Det finns möjlighet till parkering i direkt anslutning till lokalerna samt skyltning mot Eskilsbyvägen, vilket ger goda förutsättningar för både medarbetare, besökare och transporter.

Kommunikationer

Lokalerna har ett bra kommunikationsläge med närhet till väg 40 och Landvetter flygplats. Vägförbindelserna underlättar transporter och resor till och från Göteborg samt andra delar av regionen.

Busslinjer finns i närheten, vilket ger möjlighet att resa kollektivt till och från området. För verksamheter med återkommande leveranser eller behov av smidiga transporter är närheten till flygplatsen och de större vägarna en tydlig fördel.

Snabbfakta

-Lokaltyp: Kombilokal / Lager och kontor
-Lageryta: Cirka 100–200 kvm
-Kontorsyta: Cirka 50–100 kvm
-Område: Björröd, Landvetter
-Takhöjd: Cirka 5 meter
-Planlösning: Lager med kontor på entresolplan
-Lastmöjligheter: Markport
-Bekvämligheter: Kök/pentry, WC, parkering och besöksparkering
-Kommunikationer: Närhet till väg 40, Landvetter flygplats och busslinjer
-Tillträde: Enligt överenskommelse

Våning: Bottenvåning