Ullbergsvägen 2 – 436 m²

Lokalens egenskaper

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell verksamhetslokal om cirka 216 m² och som man kan utöka ytterligare med ett lagerskepp på 216m² på Ullbergsvägen 2 i Landvetter. Lokalen ligger i markplan och kombinerar en rymlig verkstads och lageryta med kontor och personalutrymmen, vilket skapar en praktisk lösning för företag som vill samla verksamhetens olika delar under samma tak.

Cirka 180 m² utgörs av verkstad och lager, medan resterande cirka 36 m² består av kontors och personalutrymmen. Lokalen har goda möjligheter för in och utlastning genom lastintag och bra tillfart, vilket passar verksamheter med återkommande transporter och materialhantering.

Det finns även möjlighet till en containeruppställning samt parkeringsplatser som ingår. För verksamheter som vill synliggöra sig finns dessutom möjlighet till skyltning i anslutning till lokalen.

Lokalen passar exempelvis för produktion, montage, lätt industri, lager, hantverk eller annan verksamhet som behöver en kombination av arbetsyta och kontorsfunktioner. För den som behöver ytterligare förvaring finns dessutom möjlighet att hyra upp till cirka 1 000 m² förråds/lagerutrymme på våningsplanet ovanför, som nås med hiss.

Område

Fastigheten ligger i Landvetter och är placerad i ett område som lämpar sig väl för verksamheter med behov av god tillgänglighet och effektiva transporter. Läget ger möjlighet att kombinera verksamhetsytor med smidig pendling för personal och enkel åtkomst för kunder och leveranser.

Kommunikationer

Lokalen har ett läge med snabb anslutning till riksväg, vilket ger goda förutsättningar för transporter och pendling. Fastighetens utformning med bra tillfart och lastintag gör läget särskilt praktiskt för verksamheter som hanterar varor, material eller utrustning.

Snabbfakta

• Verksamhetslokal om ca 216 m² - upp till 432m²
• Ca 180 m² verkstad/lager
• Ca 36 m² kontor och personalutrymmen
• Lastintag och goda angöringsmöjligheter
• Möjlighet till 1 containeruppställning
• Parkeringsplatser ingår
• Möjlighet till skyltning
• Pentry/lunchrum och personalutrymmen
• Dusch och omklädningsrum
• Fiberanslutning
• FTX-ventilation och luftvärmepump
• Energiklass B
• Möjlighet att hyra upp till ca 1 000 m² ytterligare förråds-/lagerutrymme ovanför lokalen
• Möjlighet till hyresgästanpassningar

Våning: Bottenvåning