Långebergavägen 28 – 6 400 m²

Nu finns möjlighet att etablera verksamheten i en välutrustad och funktionell kyl-, lager- och hanteringsanläggning på Långebergavägen 28 i Helsingborg. Fastigheten är belägen i det etablerade verksamhetsområdet Långeberga och erbjuder en kombination som är svår att hitta på marknaden: stora kylda arbets- och lagerytor, mycket goda lastmöjligheter, generösa uppställningsytor samt representativa kontors- och personalutrymmen.

Lokalerna har tidigare använts för hantering och ompackning av blommor åt ICA, vilket illustrerar anläggningens kapacitet för verksamheter med krav på obruten kylkedja, effektiva godsflöden och stora hanteringsvolymer. Fastigheten lämpar sig därför särskilt väl för företag inom exempelvis livsmedel, blommor och växter, färskvaror, grossistverksamhet, distribution, tredjepartslogistik och annan temperaturkänslig varuhantering.

En anläggning byggd för effektiva flöden:
Lagerdelen består av stora, rationella ytor med god överblick och möjlighet att organisera verksamheten i flera separata zoner. I anläggningen finns såväl större öppna kyl- och hanteringsytor som mindre avskiljda lager- och kylsektioner, vilket skapar flexibilitet för olika temperaturkrav, produktgrupper eller arbetsmoment.

Lokalerna har genomgående tåliga industrigolv och en teknisk utformning anpassad för professionell lager- och hanteringsverksamhet. Kylanläggningar och luftdistribution är integrerade i lokalerna och flera av rummen är utformade som tydliga separata temperaturzoner.

Den befintliga planlösningen ger goda möjligheter att skapa logiska flöden från ankommande gods till kylförvaring, sortering, ompackning, orderhantering och vidare distribution. För verksamheter som behöver arbeta med stora volymer och korta ledtider är detta en betydande fördel. Mycket goda möjligheter för lastning och distribution.

Fastigheten har en omfattande lastgård med ett flertal lasthus längs byggnadens långsida. Utformningen möjliggör att flera lastbilar kan lasta och lossa samtidigt och ger förutsättningar för effektiva in- och utleveranser även vid hög belastning.

Utanför byggnaden finns stora hårdgjorda ytor som ger goda möjligheter till rangering, uppställning och manövrering av lastbilar och andra transportfordon.

Kombinationen av många lastpositioner, generösa rangeringsytor och kylda lager- och hanteringsytor gör fastigheten särskilt lämplig för distributionsverksamhet där logistiken behöver fungera snabbt och friktionsfritt.

Kyl, lager, hantering och förädling under samma tak.

En av fastighetens främsta styrkor är möjligheten att samla flera delar av verksamheten på samma plats.

Anläggningen kan exempelvis användas för:
Kyllagring och tempererad förvaring, där flera separata ytor gör det möjligt att dela upp olika produktgrupper eller processer.
Ompackning och varuhantering, där stora öppna arbetsytor ger möjlighet att organisera packlinjer, arbetsstationer, vagnar och internlogistik.
Distribution och cross-docking, tack vare det stora antalet lastmöjligheter och den direkta kopplingen mellan lastzon och lager.
Livsmedels- och färskvarulogistik, där kontrollerad temperatur och korta hanteringsvägar är avgörande.
Blomster- och växtlogistik, vilket anläggningen redan har dokumenterad användning för genom tidigare verksamhet med ompackning och hantering av ICA:s blommor.
Kontor och personalutrymmen av god standard

Till verksamhetsytorna hör även väl tilltagna kontors- och personalutrymmen. Här finns bland annat ljusa mötes- och konferensrum, större personal-/lunchutrymmen med köksfunktion samt arbetsplatser och administrativa ytor. Detta gör det möjligt att samla både operativ personal, arbetsledning och administration på samma adress.

Entré- och kontorsdelen ger samtidigt ett representativt intryck för besökare, kunder och samarbetspartners.

Strategiskt logistikläge i Helsingborg:
Långeberga är ett av Helsingborgs etablerade områden för lager, logistik och industriverksamhet. Området ligger direkt väster om E6 och har ett mycket starkt regionalt transportläge. Närheten till E4, E6 och E20 ger effektiva vägförbindelser mot såväl Malmö och Köpenhamn som Göteborg, Oslo och Stockholm. För distributionsverksamheter innebär läget kort väg från anläggningen till de större transportlederna och därmed goda förutsättningar för både regionala och nationella transporter. Långeberga är sedan länge etablerat för verksamheter inom lager, distribution och livsmedelslogistik. I närområdet finns flera större aktörer inom logistik och dagligvarurelaterad verksamhet, vilket ytterligare förstärker områdets karaktär som logistiknod.

Sammanfattning:
Långebergavägen 28 erbjuder en ovanligt komplett lösning för företag med behov av kyla, lager, varuhantering och distribution.

Här kombineras:
– Omfattande kylda lager- och hanteringsytor
– Flera separata arbetszoner
– Stora ytor för sortering, ompackning och internlogistik
– Ett stort antal lasthus
– Generösa rangerings- och uppställningsytor
– Funktionella kontors-, konferens- och personalutrymmen
– Etablerat logistikläge i Långeberga
– Mycket god tillgänglighet till E4, E6 och E20
– En anläggning som redan är beprövad för storskalig hantering av temperaturkänsliga varor

En mycket intressant etableringsmöjlighet för företag som söker en färdig logistik- och kylanläggning där både lagring, hantering, ompackning och distribution kan samlas på samma adress.