Rörkullsvägen 4D – 1 314 m²

Möjligheter i Söndrums Industriområde!

Modern kontors-, lager- och produktionsfastighet med expansionsmöjligheter på Söndrums industriområde!

Nu erbjuds möjligheten att hyra en representativ och flexibel företagsfastighet med ett strategiskt läge på Söndrums industriområde i Halmstad. Fastigheten omfattar totalt cirka 1 314 kvm, fördelat på moderna kontorsytor, funktionella lager- och produktionslokaler samt möjlighet att expandera verksamheten genom en tillbyggnad om ytterligare 398 kvm lager- och produktionsyta.

Redan vid ankomsten möts besökare av en imponerande entréhall med generös takhöjd, stora glaspartier som skapar ett professionellt första intryck. Den representativa kontorsdelen omfattar totalt 730 kvm, varav 170 kvm på entréplan och 560 kvm på övre plan. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med en kombination av öppna kontorslandskap, enskilda kontorsrum, flertalet konferensrum och mötesrum samt två rymliga personalmatsalar med fullutrustade kök. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en trivsam arbetsmiljö för både medarbetare och besökare.

Lager- och produktionsdelen omfattar idag 584 kvm och erbjuder öppna, lättdisponerade ytor med god takhöjd, bred port för smidig in- och utlastning samt goda logistiska flöden. Lokalerna lämpar sig väl för lagerhållning, montering, lättare produktion, distribution eller annan verksamhet med behov av effektiva arbetsytor. För företag med framtida expansionsplaner finns dessutom möjlighet att utöka lager- och produktionsdelen med ytterligare 398 kvm, vilket skapar stor flexibilitet över tid.

Fastigheten är belägen i ett av Halmstads mest etablerade verksamhetsområden. På fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter för såväl personal som besökare med elbilsladdare, den välskötta exteriören förstärker det professionella helhetsintrycket.

Det här är en fastighet som passar utmärkt för företag inom logistik, handel, teknik, tillverkning, installation eller annan verksamhet där kombinationen av moderna kontor och funktionella lager- och produktionsytor är avgörande. Med sin höga standard, flexibla planlösning och möjligheten att växa inom samma fastighet erbjuds en långsiktig lösning för företag med höga krav på både arbetsmiljö och funktion.

Planlösning

Interiört erbjuds en välplanerad och funktionell kombination av lager-, produktions- och kontorsytor som skapar utmärkta förutsättningar för en mängd olika verksamheter. Lagret präglas av generösa fria ytor, god takhöjd, bred port för smidiga in- och utleveranser samt ett genomtänkt flöde som underlättar både lagerhållning och logistik. De öppna ytorna lämpar sig lika väl för traditionell lagerverksamhet som för lättare produktion, montering eller distribution.

Kontorsdelen håller en modern standard och erbjuder en trivsam arbetsmiljö med flera enskilda kontor, öppna arbetsytor, konferensrum samt rymliga personalutrymmen med fullt utrustat kök och pausytor. De stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp som tillsammans med den välskötta interiören skapar en ljus och inspirerande arbetsmiljö. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa lokalerna efter verksamhetens behov, oavsett om fokus ligger på lager, logistik, e-handel, tillverkning, service, grossistverksamhet eller företag med behov av en representativ kontorsmiljö i direkt anslutning till den operativa verksamheten.

Den genomgående höga standarden, den effektiva dispositionen och den naturliga kopplingen mellan kontor, lager och produktion gör detta till en mycket attraktiv lokal för företag som söker en komplett verksamhetslösning under ett och samma tak.