Frennarpsvägen 10 – 5 220 m²

Tilltänkt nyproducerad lager-, produktions- och kontorsfastighet på Sannarps industriområde!

På Frennarpsvägen 10 i Halmstad planeras en ny modern verksamhetsfastighet i ett attraktivt och strategiskt läge på Sannarps industriområde. Byggnaden planeras att uppföras under 2027 med beräknad inflyttning under första kvartalet 2028 och kommer att erbjuda totalt cirka 5 220 kvm moderna verksamhetsytor, fördelade på cirka 3 978 kvm lager- och produktionsytor samt cirka 1 245 kvm kontorsytor.

Här skapas en flexibel fastighet för företag som söker moderna och ändamålsenliga lokaler för lager, produktion och kontor under samma tak. Byggnaden uppförs huvudsakligen i ett plan med delar i två plan, vilket ger goda möjligheter att kombinera effektiva verksamhetsytor med representativa kontors-, personal- och mötesmiljöer.

En av projektets stora fördelar är att den framtida hyresgästen har möjlighet att komma in tidigt i processen och påverka lokalernas utformning. De planlösningar som redovisas i illustrations- och ritningsmaterialet ska därför framför allt ses som exempel på hur byggnaden kan disponeras. Lokalerna kan i stor utsträckning anpassas efter den verksamhet som ska bedrivas, med möjlighet att påverka såväl fördelningen mellan lager, produktion och kontor som interna flöden, personalutrymmen och andra verksamhetsspecifika funktioner.

Det finns även möjlighet att hyra delar av byggnaden, vilket innebär att lokalerna kan utformas och avgränsas utifrån den enskilda verksamhetens behov. Fastigheten kan därmed passa såväl företag med ett större sammanhängande lokalbehov som verksamheter som endast har behov av en del av byggnaden. Ambitionen är att skapa effektiva och väl fungerande lokallösningar där respektive verksamhets behov får stå i centrum.

Fastigheten omfattar hela 12 787 kvm, vilket ger mycket generösa ytor runt byggnaden. Här planeras 77 bilplatser tillsammans med omfattande hårdgjorda ytor för uppställning, transporter samt lastning och lossning. Området kring verksamheten kommer dessutom att vara inhägnat, vilket skapar goda förutsättningar för företag med behov av kontrollerade utomhusytor, uppställningsmöjligheter och smidiga godsflöden.

Sannarps industriområde är ett etablerat och välkänt verksamhetsområde i Halmstad med en blandning av lager-, industri-, produktions-, verkstads-, handels- och serviceverksamheter. Området har under lång tid utvecklats till en viktig del av Halmstads näringsliv och fortsätter att utvecklas genom nya verksamhetslokaler och etableringar. Här finns redan en väl utbyggd infrastruktur och en tydlig företagskaraktär, samtidigt som läget erbjuder närhet till både Halmstads centrala delar och de större trafiklederna.

Frennarpsvägen 10 ligger cirka 2,5 km öster om Halmstads centrum, vilket innebär att man kombinerar industriområdets fördelar med närheten till stadens service och utbud. Läget är samtidigt mycket bra ur kommunikationssynpunkt med snabb anslutning till E6 för vidare färd både norrut mot Göteborg och söderut mot Helsingborg och Malmö. I närområdet finns även anslutning till riksväg 25, som utgör den naturliga förbindelsen österut mot bland annat Ljungby och Växjö.

För de som arbetar i området finns dessutom god närservice. På Sannarps industriområde och i dess omedelbara närhet finns flera lunchrestauranger och andra servicemöjligheter, vilket är en fördel för såväl medarbetare som besökare och kunder. Kombinationen av arbetsplatser, service och goda kommunikationer bidrar till att området fungerar väl för företag med många medarbetare på plats under arbetsdagen.

Fastighetens placering utmed Frennarpsvägen ger dessutom ett mycket bra exponeringsläge. För företag där synlighet och ett representativt yttre är viktigt skapas goda möjligheter att profilera verksamheten och etablera en tydlig företagsidentitet på platsen.

Arkitekturen är modern med ett tydligt industriellt uttryck. Illustrationerna visar en sammanhållen byggnad med markerade entré- och kontorspartier samt goda möjligheter till företagsskyltning. Den mörka fasaden kombineras med partier av sträckmetall i en något ljusare ton, vilket ger byggnaden en modern och representativ karaktär.

Frennarpsvägen 10 blir en modern och flexibel verksamhetsfastighet där lager, produktion och kontor kan samlas i en genomtänkt helhet.

Planlösning

Det planeras moderna och flexibla verksamhetsytor med generösa lager- och produktionsdelar samt tillhörande kontors- och personalytor.
För smidig in- och utlastning kommer 5 meters högportar att finnas till verksamhetsytorna, vars takhöjd är ca 7 meter.
Då fastigheten är en planerad nyproduktion finns mycket goda möjligheter att anpassa såväl planlösning som fördelningen mellan lager, produktion, kontor och personalutrymmen efter den framtida hyresgästens verksamhet och specifika behov.