Kungsgatan 43, 293 kvm

Moderna kontorslokaler i en helt ny typ av kontorsfastighet som erbjuder ett unikt serviceutbud.

I en helt ny typ av kontorsfastighet mitt på kunskapsstråket kan vi erbjuda ert företag en ljusare framtid.
I lokalerna har ni möjlighet att utvecklas och vara en del av Eskilstunas aktiva stadsliv.
Hit kommer företagare och innovatörer för att arbeta och umgås med ansiktet vänt mot solen.

Bifogad planlösning i presentationen är ett framtaget förslag av arkitekt.
Hyresgästen har stora möjligheter att anpassa lokalen efter eget önskemål.
Kontorslokalen är om totalt 293 m² och kan anpassas efter just er verksamhet.
Ni kan då välja var huvudentrén till er lokal ska ligga, eftersom fastigheten har flera lättillgängliga entréer.
Fastigheten genomgår en omfattande ombyggnad vilket innebär att ventilation, kyla och värme får den kapacitet högeffektiva lokaler kräver.
Kontorslokalerna har ljusinsläpp från minst två håll.
Den inglasade innergården och den öppna planlösningen i markplan gör att man möts av en ljus och luftig atmosfär så fort man klivit innanför entrédörren.
Planlösning och ytskikt skissas fram tillsammans med hyresgästen, så att lokalerna optimeras för ert företag och känns representativa.
Fastigheten har en konstruktion som gör det enkelt att bygga kontorsrum och mindre konferensrum där ni önskar.
Det finns en modern konferensanläggning i entréplanet där man enkelt kan hyra rum per tillfälle, vilket gör att antal kvadratmeter kan minskas i den egna lokalen då man inte behöver anlägga några större konferensrum där.
Om det finns behov av att hyra till ett förråd finns det ett antal tillgängliga i källarplan.
K43 LightSpace ligger i en av Eskilstunas snabbast växande stadsdelar - Väst.
Ett av stadens största gångstråk och en av de mer trafikerade vägarna passerar intill fastigheten, vilket innebär ett mycket bra skyltläge.

Kommunikationer

K43 ligger mitt på Kunskapsstråket som går mellan Nyfors och Munktellstaden. Stråket kopplar ihop arbetsplatser, innovativa verksamheter och utbildningsinstitutioner, med målet att öppna upp för nya samarbeten och att skapa ett aktivt stadsliv.
Centrum växer västerut och det finns planer på att i framtiden låta gågatan med handelslägen sträcka sig ända fram till huvudentrén på K43.
En fem minuter kort promenad från K43 tar dig till Resecentrum. Härifrån utgår tåg och bussar överallt inom länet och utanför dess gränser.
Stockholm är en timme bort, Arlanda under två. Eskilstuna ligger i en järnvägsknut och ett nytt samarbete mellan länen Södermanland, Stockholm, Uppsala, Västmanland, Örebro och Östergötland lovar ännu tätare avgångar och enklare regional pendling.
Sörmlandstrafiken ansvarar för den lokala busstrafiken och närmsta hållplats är Drottninggatan, 150 meter åt öster på Kungsgatan.

Omgivning

Genom huvudentrén kliver vi in i en rymlig lobby med reception, café och restaurang med uteservering i söderläge.
Att huset sedan det byggdes på slutet av 70-talet kallats Fortet - efter sin första och från början enda hyresgäst Fortifikationsverket - är idag svårt att förstå. Numera är det ljus och stora ytor som präglar de tidigare myndighetslokalerna.
23 000 nyrenoverade kvadratmeter står redo att ge inspiration till nya idéer och energi till processer.
En inglasad ljusgård ger er möjlighet att vistas "utomhus" året om och ger extra ljus åt nya projekt, lunchmöten i januari eller fredagsölen.
En annan innergård är öppen och erbjuder frisk luft och tillgång till solens första strålar frampå vårkanten.