Kyrkogatan 17, 150 kvm

Representativ kontorslokal med utsikt över Eskilstunaån – hög standard och fantastisk ljusmiljö!

Nu finns möjligheten att etablera din verksamhet i en vackert belägen kontorslokal på Kyrkogatan 17, endast 800 meter från Eskilstuna Centralstation.
Lokalen om totalt ca 150 m² ligger på plan 2 i en historisk fastighet med anor från 1800-talet – tidigare en del av Tunafors Fabriker och Eskilstuna Jernmanufaktur. Här kombineras charmig industrikaraktär med moderna inslag, vilket skapar en inspirerande arbetsmiljö med hög standard.

Lokalen erbjuder en öppen planlösning med plats för upp till 10 arbetsplatser, samt ett fullt utrustat kök med vita luckor, diskmaskin och två mikrovågsugnar – perfekt för både lunchpauser och personalmöten. De stora spröjsade fönstren i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde och en vacker utsikt över Eskilstunaån. Med en generös takhöjd om ca 3,5 meter skapas en luftig och rymlig känsla genom hela lokalen.

I anslutning till den öppna ytan finns två helglasade rum från golv till tak, ett konferensrum med plats för 8–10 personer samt ett mindre samtals- eller telefonrum. Dessutom finns ett ytterligare kontorsrum eller förrådsutrymme, samt en fräsch WC.

Markiser finns till alla fönster, vilket ger ett behagligt inomhusklimat även under soliga dagar.

Fastigheten har en innergård med uteplatser i direkt anslutning till ån, perfekt för sommarens kaffepauser eller en trevlig after work.
Fastigheten har även hiss och ett digitalt portsystem, vilket förenklar tillgänglighet och säkerhet.

Med bara några minuters promenad till Eskilstuna Centralstation är det enkelt att pendla, oavsett om det gäller regionaltåg eller lokaltrafik.
För bilburna finns snabb access till större vägar och genomfartsleder.
Hyresgästen har två dedikerade parkeringsplatser på innergården, och därutöver finns två gästplatser, vilket är en stor fördel i centralt läge!

Parkering

Fastigheten har en trevlig innergård där hyresgästen får tillgång till två dedikerade parkeringsplatser – en lyx i centrala Eskilstuna!
Dessutom finns två gästplatser på gården, vilket underlättar för kundbesök och tillfälliga leveranser. Innergården är inhägnad och skapar en trygg och avskild miljö

Kommunikationer

Fastigheten har ett utmärkt läge med goda kommunikationer. Från Eskilstuna Centralstation, som nås på cirka 10 minuters promenad, avgår både regionaltåg och Sörmlandstrafikens bussar.
Detta ger enkel tillgång till närliggande städer som Västerås, Strängnäs och Stockholm. För bilburna är läget också optimalt, med smidig anslutning till E20 och övriga genomfartsleder, vilket underlättar både för personal och kunder att ta sig till och från lokalen.

Omgivning

Fastigheten är centralt belägen i hjärtat av Eskilstuna, endast ett stenkast från stadens gågata och det populära Fristadstorget. Här befinner du dig i ett livfullt och samtidigt charmigt område med närhet till både stadens puls och grönskande rekreationsytor längs Eskilstunaån. Området präglas av en blandning av kommersiella verksamheter, service, caféer och kontor, vilket gör det till en naturlig plats för både företag och besökare.