Södra Långåsvägen 6 – 616 m²

Flexibel lokal i naturnära Björklinge

Nu erbjuds en anrik och flexibel lokal i naturnära miljö i Björklinge centrum! Orten har ett komplett och lättillgängligt serviceutbud för sin storlek, med dagligvaruhandel, skolor, vård och restauranger samlade inom korta avstånd. Detta skapar goda förutsättningar för verksamheter som vill etablera sig i ett område med stabil efterfrågan och tydlig lokal närvaro.
Lokalen bedrivs idag som restaurang men fastighetsägaren är öppen för andra verksamheter såsom butik, ateljé, kontor med mera. Detta bestäms i samråd med hyresvärden. Möjlighet finns att fortsätta driva café/restaurang dock kommer ingen utrustning i kök eller matsal finnas kvar. Här finns oändliga möjligheter att vara kreativ med ytan om 616 kvm som är fördelad på markplan samt en trappa upp till en övre våning med vackert ljusinsläpp.
Det är även aktuellt att avtal skrivs som rivningskontrakt då byggnaderna kommer att rivas och det kommer byggas nytt inom ca 5 år.
Vänligen kontakta ansvarig mäklare Pernilla Persson för mer information!

Planlösning

Från entrén finns det till vänster en stor yta med fint ljusinsläpp som skulle lämpa sig för exempelvis butik, öppet kontorslandskap eller yogasal. En trappa upp forsätter den ljusa miljön och här skulle man exempelvis skulle kunna ha en ateljé eller konferensyta. Vidare har lokalen flera mindre utrymmen för förvaring, omklädning, mindre kontorsrum och WC.

Området

Björklinge är en naturnära ort med goda rekreationsmöjligheter som är ständigt växande. Dess centrum fungerar som en samlingspunkt för service och kommunikationer och det tar ca 20 minuter in till Uppsala med bil.

Kommunikationer

Det är goda kommunikationer mellan Uppsala och Björklinge dels med kollektivtrafik och dels med bil vilket tar ca 20 minuter.

Närservice

Orten har ett komplett och lättillgängligt serviceutbud för sin storlek, med dagligvaruhandel, skolor, vård och restauranger samlade inom korta avstånd. Detta skapar goda förutsättningar för verksamheter som vill etablera sig i ett område med stabil efterfrågan och tydlig lokal närvaro. I övrigt är det nära till Uppsala där det finns all tänkbar service.