Hållnäsgatan 10 – 2 870 m²

Stor verksamhetslokal med produktions-, lager- och kontorsytor

Här erbjuds en rymlig och flexibel verksamhetslokal om ca 3 015 kvm, fördelad över två plan, med stora möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. En attraktiv möjlighet för företag som söker stora, funktionella ytor i ett strategiskt läge.
Plan 1 om ca 1 461 kvm är idag anpassat för bageriverksamhet med flertalet ugnar, kyl- och frysrum samt generösa produktionsytor. På plan 2 om ca 1 554 kvm finns ca 303 kvm kontor med omklädningsrum, dusch och wc samt ca 1 106 kvm lager. Parkering finns i anslutning till byggnaden.
Lokalen är belägen i expansiva Librobäck, ett etablerat och dynamiskt verksamhetsområde med en mix av företag inom bland annat handel, produktion, teknik och kontor. Här finns goda kommunikationer med snabb access till Uppsala centrum, E4 och Riksväg 55. Buss- och cykelförbindelser samt ett bra utbud av service finns nära till hands.

Planlösning

Lokalen omfattar ca 2 870 kvm fördelat på två plan. Plan 1 utgör ca 1 461 kvm och är för närvarande anpassat för bageri med flertalet ugnar, kylrum, frysrum samt generösa produktionsytor. Plan 2 utgör ca 1 409 kvm fördelat på ca 303 kvm kontor inklusive omklädningsrum, dusch och wc samt ca 1 106 kvm öppen lageryta.
Uppvärmning av lokalen sker via fjärrvärme.

Området

Librobäck är ett expansivt område i norra Uppsala med en mix av verkstäder, högteknologiska företag, kontor och handel. Området erbjuder en dynamisk företagsmiljö och lämpar sig väl för verksamheter som söker en strategisk placering med god tillgång till både kunder och samarbetspartners.

Kommunikationer

Området har mycket goda förbindelser med snabb access till Uppsala centrum. Via Bärbyleden nås E4:an och Riksväg 55 tar dig till Enköping och Västerås. Busslinjer och cykelvägar gör området lätt att nå för både personal och besökare.

Närservice

Här finns gott om service i form av butiker, lunchställen och diversehandel. Nelins och Mimmi Ekholms plats med ICA, apotek, café och restauranger ligger bara några minuter bort och ger allt du behöver nära till hands.