Nedre Slottsgatan 10 – 99-464 m²

Moderna kontorslokaler i anrika byggnader

Nu finns möjlighet att hyra attraktiva kontorslokaler på Nedre Slottsgatan 10, i anrika byggnader från 1800-talet där historisk charm möter modern funktionalitet.
De cirka 464 kvm är fördelade på tre byggnader: Huvudbyggnaden, Paviljongen och Villan. I Huvudbyggnaden erbjuds cirka 119 kvm i modernt kontor i plan 1, medan Paviljongens 246 kvm och Villans 99 kvm är fördelade på två plan. Lokalerna erbjuder genomgående stilrena materialval och smarta tekniska lösningar samtidigt som byggnadernas äldre charm har bevarats.
Här får du ett svårslaget läge i en central men lugn miljö, mitt i Uppsalas anrika kvarter med Uppsala slott, Carolina Rediviva och Domkyrkan som nära grannar. Ett generöst utbud av service och goda kommunikationer finns alldeles runt hörnet.

Planlösning

Kontorsytorna på Nedre Slottsgatan 10 är fördelade på tre olika byggnader, "huvudbyggnaden", "villan" och "paviljongen". Möjlighet finns att antingen hyra lokalerna var för sig eller hyra dem gemensamt, där totalytan uppgår till ca 464 kvm . Samtliga lokaler inreds med modern standard samt med smakfulla färgval och effektiva lösningar.
Huvudbyggnaden erbjuder en modern och väldisponerad kontorsyta om 119 kvm belägen på plan 1. Lokalen erbjuder ett öppet kontorslandskap, ett par kontorsrum/mötesrum, ett rymligt och fullt utrustat kök samt ett flertal stilrena Wc/Rwc. Hiss finns.
Villan utgörs av totalt 99 kvm fördelade på två plan. På plan 1, om 49,2 kvm, erbjuds erbjuds kontorsyta, kök samt Rwc. Plan 2 nås via en invändig trappa och dess 49,8 kvm bjuder på en öppen kontorsyta samt ett konferensrum.
Paviljongens totalt 246 kvm fördelar sig på två plan där Plan 1 om 201,3 kvm, erbjuder flera större kontorsutrymmen, mötesrum och konferensrum samt ett välutrustat kök och en Wc samt en Rwc. Plan 2, om 44,7 kvm nås via en invändig trappa och rymmer ett kontorsrum/vilorum.

Området

Fjärdingen, även kallad Fjärdingsroten, är den äldre delen av Uppsalas innerstad väster om Fyrisån. Stadsdelen präglas av Uppsala universitet, studentlivet och Svenska kyrkan och rymmer flera av stadens viktigaste kulturhistoriska miljöer. Här finns bland annat Uppsala domkyrka, Nordens största katedral, samt Helga Trefaldighets kyrka, Ärkebiskopsgården och universitetets historiska kärna med Universitetshuset, Gustavianum, Carolina Rediviva och Skytteanum. Området är också ett centrum för Uppsalas nationsliv och studentkultur. Vid Kvarnfallet ligger Akademikvarnen, som idag inrymmer Upplandsmuseet.

Kommunikationer

Lokalen är belägen cirka 5–10 minuters promenad från Resecentrum, navet för Uppsalas tåg- och busstrafik. Flera busslinjer finns i direkt närhet och området erbjuder goda gång- och cykelförbindelser. Den planerade spårvägen väntas dessutom bidra till förbättrade kommunikationer och en fortsatt positiv utveckling av området.

Närservice

Lokalen har ett attraktivt cityläge med närhet till ett brett utbud av service, restauranger, handel och övriga funktioner som uppskattas av såväl medarbetare som besökare.