Björkgatan 79 – 300-2 588 m²

Välkommen till Björkgatan 79

Här bygger Setune om den befintliga fastigheten till moderna kommersiella lokaler och kontor. I samarbete med arkitekterna Krook & Tjäder har byggnadens uttryck omarbetats från grunden. Med stilrena materialval och omformad fasad lyfter byggnaden arkitektoniskt och får ett helt nytt uttryck.
Med den nya utformningen på byggnaden skapas också en ny huvudentré mot Björkgatan som hyrestagaren av den norra kontorsdelen har möjlighet att nyttja som sin egen, Entrén framhävs av ett nytt glasparti i två plan som leder besökare rätt både dagtid och kvällstid. Detta möjliggör också en representativ lobby/lounge med mycket ljus och högt i tak direkt i innanför dörrarna.

Planlösning

Invändigt finner vi olika typer av lokaler för olika behov. På entréplan finns tre lokaler med rikligt ljusinsläpp via stora glaspartier mot gården. Detta i kombination med den höga takhöjden på ca 4 m upp till bjälklag, ger en öppen och rymlig atmosfär som lämpar sig för många olika verksamheter. Lokalerna nås enkelt för inlastning med bil via en genomfart på husets västra sida.
PLAN 1
Lokal 1: 354 m²
Lokal 2: 237 m²- uthyrd
Lokal 3: 203 m²
Lokal 4: 175 m² - uthyrd
Total lokalyta: 969 m²
PLAN 2
Kontor A: 592 m²
Kontor B: 431 m²
Kontor C: 1035 m²
Total kontorsyta: 2058 m²
Samtliga ytor är ungefärliga och kan komma att justeras vid vidare arbete

Området

Boländerna är ett expansivt handels och industriområde. Det centrala läget i Uppsala och enkla kommunikationer till Arlanda och Stockholm lockar många företag. Att området redan idag rymmer flera internationella bolag gör att företag som etablerar sig här får tillgång till nya samarbeten och utvecklingsmöjligheter.

Kommunikationer

Buss 10 trafikerar Björkgatan, och stannar intill fastigheten. Även Kungsängsvägen och resterande delar av Boländerna trafikeras av Uppsalas linjetrafik. Med bil tar ni er ut på E4:an inom 5 minuter och reser du med tåg så är det ca 2 km till Resecentrum.

Närservice

Boländerna erbjuder ett stort utbud av närservice med Bolands city med bla citygross, systembolaget mm. Här finns också Bauhaus, Biltema, Elgiganten, Stadium, XXl, Jula, Jysk mfl. Det finns även flera bra lunchrestauranger.