Hansellisgatan 10 – 360 m²

Flexibel och ljus lokal med starkt skyltläge, dubbla portar och uppställningsyta

Välkommen till Hansellisgatan 10 – en flexibel och välplanerad lokal med starkt exponeringsläge och tillgång till utvändig uppställningsyta. Lokalen om 360 kvm har en inbjudande entré med receptionsdel som skapar ett professionellt första intryck för kunder och besökare, och kompletteras av två portar som ger smidig in- och utlastning samt ökad funktionalitet. De generösa, öppna ytorna i kombination med stora skyltfönster ger ett härligt ljusinsläpp och stor frihet att utforma lokalen efter verksamhetens behov.
Lokalen lämpar sig utmärkt för exempelvis butik, studio, showroom, kontor eller annan publik verksamhet. Den öppna planlösningen gör det enkelt att anpassa och skapa rumslighet med flexibla lösningar – perfekt för företag som vill kombinera synlighet, funktion och en modern arbetsmiljö.
Fyrislund är ett etablerat företagsområde i östra Uppsala med närhet till E4:an och smidig access till stadens större trafikleder. I området finns god service med flera lunchrestauranger samt närhet till Årsta centrum, Gränbystaden och Boländerna. Kommunikationerna är goda med stadsbussar och väl utbyggda gång- och cykelvägar.

Planlösning

Ljus och flexibel lokal med öppna ytor och utmärkt skyltläge mot gatan. Innanför entrén finns en representativ reception med plats för kundmottagning eller lounge. Stora skyltfönster ger fint ljusinsläpp och hög synlighet mot passerande trafik.
Den centrala ytan passar utmärkt för exempelvis butik, studio, showroom, kontor eller lager/logistik och har två portar som underlättar in- och utlastning. Lokalen erbjuder även personalutrymmen med omklädning, dusch och WC, placerade i den bakre delen för att skapa en avskild arbetszon. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter verksamhetens behov.

Området

Fyrislund är en etablerad företagsstadsdel i östra Uppsala med en mix av industri, handel och service. Läget intill Tycho Hedéns väg och nära E4:an ger området hög tillgänglighet och gör det attraktivt för verksamheter som värdesätter god exponering och smidig logistik.

Kommunikationer

Fyrislund har mycket goda kommunikationer med direkt närhet till E4:an och Uppsalas större trafikleder. Stadsbussar trafikerar området och det finns väl utbyggda gång- och cykelvägar till närliggande stadsdelar och centrala Uppsala.

Närservice

I området finns flera lunchrestauranger och god närservice. På bekvämligt avstånd nås Årsta centrum, Gränbystaden och Boländerna med ett brett utbud av butiker, restauranger och övrig service, vilket skapar goda förutsättningar för både företag och anställda.