Fyrislundsgatan 19 – 132 m²

Cafe-Butik med synligt läge - Östra Salabacke

Nu söker vi nya målinriktade hyresgäster till en mycket fin lokal om 90 m² + 42 m² lämplig för café eller butik. Läget i Östra Salabacke bör tilltala dig som önskar ett bra och synligt skyltläge. Lokalen har hörnläge och stora fönsterpartier som skänker fint ljusinsläpp och optimal synlighet. På markplanet välkomnar dig totalt ca 90 m² med generösa öppna ytor för servering, en stor gästtoalett (RWC) och ett rymligt kök i anslutning till personalingång. Separat wc för personal finns.
Ett stort förråd i källaren om ca 42 m² tillhör lokalen och ingår i uthyrningen. Lokalen är försedd med fettavskiljare vilken hyresgästen ansvarar för, dvs drift, service och underhåll inkl utbyte.
Lokalen passar som butik eller verksamhet med lättare tillagning av mat såsom Café, Salladsbar, Tapasbar eller liknande. Passar ej verksamhet inom restaurang med matlagning som kräver kolgrill eller fritering.
Kontakta mäklaren för mer information och bokning av visning!

Planlösning

Lokalen i markplan är om totalt ca 90 m² med stora synliga skyltfönster ut mot Fyrislundsgatan/Johannesbäcksgatan. Lokalen inrymmer en öppen yta för servering, en stor gästtoalett (RWC) och ett rymligt kök i anslutning till personalingång som nås via bostadsrättsföreningens trapphus. Separat WC för personal finns.
Ett stort separat förråd i källaren om ca 42 m² tillhör lokalen och ingår i uthyrningen.
Ventilationen är dimensionerad för upp till ca 35 personer i lokalens matsalsdel.

Området

Kvarteret är beläget i Östra Salabacke cirka två kilometer öster om Uppsala centrum. I områdets direkta närhet finns Gränby Centrum och Årsta Centrum.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med Uppsala stadsbuss som trafikerar Fyrislundsgatan samt endast några minuter till E4:ans påfart. Här finns också mycket bra cykelvägar både till Gränby, Fyrislund, Bolädnerna och Uppsalas stadskärna.

Närservice

Närhet till Årsta Centrum som har ett bra utbud av allahanda service, Härifrån är det också mycket nära till Gränbystaden som är en stor inomhusgalleria med generöst utbud av all tänkbar service du behöver samt också ett handelsområde med Rusta, Dollarstore, Blomsterlandet, Mio, Jysk, Överskottsbolaget,
flera restauranger mm. Härifrån är det också nära Fyrislund och Boländerna.