Tegnérgatan 38 – 826-994 m²

Eget och unikt gårdshus på Tegnérgatan 38, invid Tegnérlunden. Detta är en plats för företaget som söker en lokal med en egen identitet, där både medarbetare och kunder vill vara - Här kombineras karaktär, modern funktionalitet och en hållbarhetsprofil i världsklass.

En privat oas med stor terrass; Huset kopplas samman av en privat innergård som ska utvecklas till en grönskande oas bara för er – en perfekt plats för informella möten eller en välförtjänt paus i solen. Innergården erbjuder även smidig cykelparkering för de medarbetare som pendlar hållbart inklusive laddning för elcyklar.

Industriell charm och modern finish
Byggnaden har en fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet, då den fungerade som cigarr- och korgfabrik. För tre år sedan genomfördes en omfattande totalrenovering där stora investeringar gjordes för att bevara tidstypiska detaljer samtidigt som man skapade ett modernt toppkontor.

Gårdshuset är fördelat på fyra inspirerande våningsplan:
Bottenvåning: Husets sociala hjärta med ett generöst pentry med direktutgång till stor terrass och trädgård. Stora ytor för gemensamma luncher, presentationer för hela personalstyrkan och events.
Våning 1, 2 & 3: Effektiva kontorsplan med hög standard, öppna arbetsytor och smart placerade mötes- och samtalsrum. De stora fönstren mot gården ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Våning 4 (Vindsetage): En kreativ konferensdel, idealisk för workshops och ostörda strategimöten.

Ert ansikte utåt: Som ett unikt komplement till gårdshuset ingår en separat lokal med stora skyltfönster och direktentré ifrån Tegnérgatan. Denna yta är perfekt som en dedikerad mottagningsdel/reception, showroom/butik, konferensavdelning eller som modern kontorsmiljö. Här får ni optimala möjligheter till branding och synlighet, vilket gör att ert varumärke tar plats redan på trottoaren. Härifrån har ni också direktutgång till gården

Faciliteter och Hållbarhet
Fastigheten är certifierad enligt BREEAM In-Use Excellent och går under namnet Impact House, vilket speglar fastighetsägarens höga ambition kring miljö och arbetsmiljö.
Extra bekvämligheter: Duschar, omklädningsrum och en poddstudio i källarplan.
Installationer: Ventilationsanläggningen som inkluderar kyla är anpassad för upp till 150 personer vilket innebär det unika talet 6,63 kvm/person.
Flexibilitet: Möjlighet att successivt växa in i hela huset.
Avtal: 3-5 årigt avtal direkt med fastighetsägaren.

Vill ni veta mer eller boka en tid för visning? Kontakta oss för att uppleva kombinationen av 1800-talscharm och moderna mervärden på plats!

Omgivning & service

Att ha Tegnérgatan 38 som bas innebär att ni befinner er i hjärtat av en levande stadsdel där serviceutbudet är nästintill obegränsat. Området kring Tegnérlunden och Sveavägen är känt för sin unika mix av storstadspuls och charmiga kvarterskänslor. Även Drottninggatan är endast ett stenkast bort.

Kommunikationer: Med närhet till både Rådmansgatans tunnelbana och navet vid Odenplan (med både tunnelbana och pendeltåg) är det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig hit, oavsett var i staden de utgår ifrån.