Sandhamnsgatan 49 – 400-842 m²

Sandhamnsgatan 49 erbjuder en fin möjlighet att etablera verksamhet på 842 kvm i markplan. Med en flexibel planlösning, nyrenoverat skick och en attraktiv hyresnivå är detta lokalen för er som prioriterar funktion och tillgänglighet på Gärdet.
Här får ni en lokal som anpassar sig efter era behov, oavsett om ni söker ytor för vård, utbildning, lager, co-working eller kontor. Den generösa ytan är delbar från ca 400 kvm, vilket öppnar för skalbara lösningar i takt med att er verksamhet växer. Lokalen har 4 separata entréer.

Översikt:
Mångsidig användning: Passar utmärkt för vård, lättare lager, kontor eller utbildning.
Låg hyresnivå: Kostnadseffektivt alternativ med stor potential.
Flexibel planlösning: Rumsindelad idag men anpassningsbar; delbar från ca 400 kvm.
Strategiskt läge: Direkt närhet till buss 1 och snabb access till Norra Länken.
Bra inomhusklimat: Fastigheten har bra ventilation som klarar olika typer av verksamheter.
Bekvämlighet: Parkering och tillgång till innergård finns för smidig logistik och trivsel. P-platser i mån av tillgänglighet.

En plats att växa på Lokalen är belägen på bottenvåningen (0 tr) vilket ger enkel in- och utlastning samt god tillgänglighet för besökare – en kritisk faktor för både vårdaktörer och logistikverksamheter. Ytskikten är nyrenoverade, vilket innebär att ni kan flytta in och starta verksamheten omgående vid tillträdet Q1/Q2 2026 utan tunga initiala investeringar.

Ser ni potentialen i denna flexibla yta? Kontakta oss idag för att diskutera era behov och boka en visning på plats. Välkommen på visning!

Omgivning & service

Området runt Sandhamnsgatan erbjuder en levande mix av bostäder och företagande. Här har ni nära till både lunchrestauranger och Gärdets grönområden, samtidigt som ni snabbt tar er in till city eller ut på vägnätet via Värtahamnen.